Kako pretvoriti svoj dom u nekretnine za izradu novca

Porez na nekretnine. Komunalne. Hipoteka plaćanja. Postoje sve vrste načina na koje naši domovi koštaju novac. Mnogi od nas nadaju se da će se sve dugoročno isplatiti kad prodajemo našu kuću i imovinu za profit.

Ali nema potrebe čekati toliko dugo. Zašto ne zaraditi novac iz svog doma sada s jednom od tih poslovnih ideja?

Dodaj paket za zakup

Ako živite u području gdje je pravno, možete dodati najam apartmana u svoj entitet. Ako nemate sobu za klasično pravo ili podrumski apartman, razmislite o pretvorbi vaše garaže ili pak, ako to dopuštaju prostor i propisi, izgraditi zasebnu slobodnu strukturu.

Budite sigurni da istražujete pravila za pravne apartmane u vašem području prije nego što ih renovirate ili gradite. Uobičajeno je zahtijevati od zakupivih apartmana da moraju imati vlastite zasebne ulaze, na primjer, kao i pune kuhinje i kupaonice.

Također budite sigurni da istražujete koliko će prihoda donijeti vaš paket prije nego što ga izradite. Izračunajte koliko će vam vremena doći da vratite novac koji morate potrošiti na obnovu prije nego što počnete zarađivati ​​novac kao stanodavca. Rentometar je praktičan alat za provjeru cijene najma na vašoj lokaciji.

Iznajmljivanje smještaja

Ideja suite ne radi za vas? I dalje možete iznajmiti dio ili cijelu svoju imovinu ako živite negdje poželjno. I ne mislite da morate živjeti u odmaralištu za vaš dom da budete poželjni. Budući da je blizak fakultetu ili sveučilištu, bolnica, veliki poslodavac ili čak živi u gradu s uskom vezanom tržnicom, može učiniti vašu nekretninu mjesto koje bi netko volio iznajmiti.

Prvi korak za zarađivanje novca od iznajmljivanja odlučuje o tome koji će prostor u vašem domu iznajmiti. Spavaće sobe s vlastitim kupaonicama očito će iznajmiti više od jedne spavaće sobe s zajedničkim sadržajima. Da biste ostvarili najviše prihoda, možda ćete morati odustati od svoje glavne spavaće sobe ako ima vlastiti. Onda istražite što bi vaš smještaj mogao iznajmiti. Smrznuti prema potrebi. Uzmi neke dobre fotografije i voila! Spremni ste se prijaviti za Airbnb host ili stavite svoj unos na craigslist.

Ako živite na mjestu koje privlači turiste, možda biste trebali razmisliti o izlasku i iznajmljivanju cijele svoje imovine u sezoni. To je pretpostavka da možete živjeti negdje da bi to pozitivno stanje novčanog toka.

Pokreni noćenje i doručak

Ako imate nekoliko soba na raspolaganju i želite maksimalno povećati svoj prihod od najma, okretanje vašeg doma u Bed and Breakfast mogao bi biti način vožnje. Biti u mogućnosti iznajmiti više soba u vašoj kući noću ili tjedno može biti puno unosniji od iznajmljivanja do mjeseca.

Upravljanje noćenje i doručak zahtijeva više od domaćina nego samo iznajmljivanje sobe - i pružanje doručak je samo početak. Istražite što je potrebno za pokretanje i upravljanje BnB-om prije nego počnete s tim putem.

Iznajmljivanje prostora za pohranu

Ali što ako ne želite biti domaćin ili stanodavac, ali još uvijek imate neko slobodno mjesto koje želite pretvoriti u stalni prihod? Ako su veličina i karakteristike prostora u pravu, možete ga iznajmiti mjesečno kao pohranu.

Mnogo ljudi ima vozila poput brodova, RV-ova i motocikala koje žele zaštititi od zimskih vremenskih prilika, ali nemaju prostora za zadržavanje u svojim domovima. Neki traže skladištenje tijekom cijele godine. Neka netko drugi čuva svoje vozilo u vašoj garaži, proliti ili štali bi mogli donijeti neke korisne mjesečne prihode. Imate li prostora za izgradnju ili pretvorbu? Postoji sve veća potražnja za jedinicama za pohranu.

Baš kao kod iznajmljenih soba, uzmite dobre fotografije svog prostora za oglašavanje i svakako zapamtite sve posebne značajke (kao što imate grijani prostor) koji će vašem posudbu isticati.

Ako imate površinu s neiskorištenim prostorom, možete je koristiti i za vanjsku pohranu.

Postanite market Gardener

Čak i ako živite na standardnom predgrađu, možete uzgajati dovoljno voća, povrća ili cvijeća za prodaju. Ako živite na površini zemlje, imate još više mogućnosti za rast. Na mnogim je mjestima uobičajeno vidjeti staze na cesti koja prodaju sezonsko svježe cvijeće, voće, orasi i domaće proizvode.

S porastom broja ljudi koji postaju sve zabrinuti za sigurnost i zdravlje hrane koju jedu (svjedok rastu organske prehrambene industrije), tržište svježe, lokalne hrane raste. Dakle, ako imate jedan, zašto ne staviti svoj zeleni palac za rad i prodati ono što rasti iz vlastite imovine, a možda i na lokalnom poljoprivrednika na tržištu?

Održi događaje

Ako posjedujete površinu na poljima ili maloj farmi, možda ćete moći zaraditi novac. Ne morate održavati velike koncerte ili glazbene festivale (iako možete, naravno, imati pravo vlasništva i želju za održavanjem takvog događaja.) Mnogi mali poljoprivrednici i zemljoposjednici ostvaruju stalni profit od agroturizma , postavljajući sezonske labirinte i labirinte, pružajući hayrides, farm ture i demonstracije i nude posebne večere događaja.

Vanjski vjenčanja u lijepim, ruralnim mjestima uvijek su popularni u sezoni. Ako posjedujete poljoprivredno zemljište, ipak ne zaboravite provjeriti i vidjeti koje su komercijalne aktivnosti dopuštene na poljoprivrednom zemljištu u kojem živite prije nego što počnete s radom. Neke aktivnosti mogu biti ograničene, zabranjene ili zahtijevaju posebne dozvole.

Započni poslovanje sa kućnim poslovima

Sve gore navedene ideje za zarađivanje novca iz vašeg doma su kućne tvrtke, ali one nisu samo mogućnosti na bilo koji način. Bez obzira želite li raditi kod kuće ili koristiti svoj dom kao svoju novu poslovnu bazu, koja posluje u kućanstvu (umjesto na ne-home-based) ima prednosti.

Na primjer, izvođenje poslovanja iz vašeg doma, pomaže u održavanju vaše poslovne djelatnosti, ima prednosti za porez na dohodak i, ako ste u mogućnosti raditi kod kuće, to može biti odličan način da ostanete kod kuće sa svojom djecom dohodak.

Jeste li spremni za početak kuće? A ako ste, ali nemojte znati kakvu biste poslovnu ideju htjeli slijediti, ovdje su 10 najboljih poslovnih mogućnosti za sada i sutra.

Prije nego što svoj dom pretvorite u svojstvo prihoda

Postoje dvije važne točke koje valja razmotriti prije nego što srušite pokretni most vašeg dvorca. Prvi je rizik osiguranja. Ako koristite nekretninu na načine koji nisu navedeni na vašem osiguranju, vaša će osiguranja (i vjerojatno će) biti poništena u slučaju požara, poplave ili druge katastrofe. Međutim, odlučite koristiti svojstvo morate nabaviti odgovarajuće osiguranje.

Drugi je da se pobrinete da ne uzimate više nego što možete podnijeti. Obnove mogu biti fizički težak, kao i skupe. I nisu svi izrezani kao domaćin Noćenje i doručak ili mjesto vjenčanja.

Ali ako ste pažljivo pomislili o obje ove stvari, zašto čekati i vidjeti ako iz bilo kojeg novca izvučete iz svog doma kad sada možete zaraditi novac?