Je li vaš dom spreman za klimatske promjene?

Uragan Harvey nije ni bio na radaru kada je Houston, Texas rezident Jason Rinaldo prošle godine kupio kuću. Ipak, klimatske promjene su mu bile na umu dok je pažljivo upravljivao od poplavnih zona. "Odrastao sam u Houstonu, a znao sam da je sklon poplavama [budući da je] izgrađen na močvari", kaže Rinaldo. "Pogledao sam na nekoliko mjesta prije nego što sam sklopio ugovor, provjeravajući gdje se nalaze u odnosu na rijeke, zalive i označene poplavne površine."

Rinaldo je jedan od sretnika - neki bi mogli reći pametne, a njegov dom je došao iz razaranja Harveya bez oštećenja. Deseci tisuća drugih Houstonijanaca, a da ne spominjem žrtve Irme i Marije, nisu bili toliko sretni. Razaranje ovogodišnjih uraganja bacalo je novo svjetlo na ekstremne vremenske uvjete i kako se svojstva i vrijednosti domova mogu utjecati u različitim dijelovima zemlje. Ali što ako već posjedujete svoj dom i ne možete (ili ne želite) kretati? Kako se možete zaštititi?

Upoznajte trendove: ne više oluje, već snažnije.

"Promjena klime pogoršava krajnosti koje danas doživljavamo", kaže Katharine Hayhoe, direktorica klimatskog centra za znanost na Tehničkom sveučilištu Texas. Na sjeveroistoku, to bi moglo značiti teže kiše i snijeg. Na Zapadu to znači duže suše. I na obalama to znači snažne oluje poput Harveya, Irme i Marije.

Hayhoe primjećuje da klimatske promjene zapravo ne znače više oluja, no one oluje koje se događaju vjerojatno će biti poražavate. Postoji nekoliko razloga za to. Prvo, u toplijem svijetu, više kiše povezano je s uraganom nego što bismo vidjeli prije 50-100 godina. Drugo, kako se razina mora povećava, oluja su jača, jer iza njih ima više vode, što rezultira većim područjima poplave. Treće, topliji oceani ne pomažu: "Ako uragan prođe toplije oceane, to se događa kada se brzo pojačava", kaže ona.

Provjerite procjenu rizika.

Bilo da ste na tržištu ili ste zasadili korijenje, zapitajte se: Je li vaš dom u rizičnim područjima? Živite li u poplavnoj zoni ili seizmičkoj zoni? Jeste li u tornadi, ili u podrucju suše osjetljivima na divlje vatru? Možete provjeriti stranu Savezne agencije za hitne intervencije (FEMA) kako biste izmjerili svoju izloženost poplavama i seizmološkim zonama i frekvenciji tornada - i siteu Nacionalnog parka za divljih požara.

Ipak, čak i nakon procjene, još uvijek možete pronaći da prihvaćate rizike kao kompromis za život na inače poželjnom području. "Možete se spustiti na obalu New Jerseyja, gdje su ljudi imali kuće obrisati otočne otočiće i pitati ih kako se osjećaju", kaže Keith Gumbinger, potpredsjednik HSH.com vijesti. "Neki bi mogli reći:" Volim ga, nije me briga ", a drugi bi rekli:" Ne biste mi mogli platiti dovoljno da ovdje živim. "

Pazite da kupite odgovarajuće vrste i iznose osiguranja.

Osiguranje je ključ za ublažavanje vašeg rizika, ali morate imati odgovarajuće vrste pokrića i odgovarajuće iznose. Vaša standardna pravila kuće će pokriti štetu od požara, vjetra i neke vode. Poplava? Ne toliko, i tu leži problem. Većina kuća (oko 80 posto) u Houstonu nije imala osiguranje od poplava kada je Harvey pogodio, jer osiguranje od poplava nije uključeno u police osiguranja koje su kupili kad su izvadili hipoteke. I unatoč općoj sklonosti Houstonu za poplave, te kuće nisu bile smještene u područjima s visokim rizikom gdje je osiguranje od poplava bila uvjet.

Kupnju osiguranja od poplava možete kupiti ako živite u području umjerenog ili niskog rizika, ali to je izborno. Bob Hunter, direktor osiguranja za potrošačke federacije u Americi, kaže da istraživanja pokazuju da ljudi ne kupuju nisku frekvenciju i ozbiljne osiguranja jer misle da se nikad neće primjenjivati ​​na njih. Oni također mogu razmišljati da, ako to učini, "[oluja] bit će toliko velika da će svatko imati štetu, a vlada će se pobrinuti za to." Osim toga, kaže, neke poplave su zastarjele, što ljudima daje lažni osjećaj sigurnosti.

Potvrdite dobi karte koju gledate, a zatim razmotrite gdje je poplavna površina zapravo, koliko je visoka i gdje prvo kat hits relativno. Ako ste jedan ili dva metra iznad, Hunter predlaže kupnju osiguranja; deset metara iznad, možete proći.

Također je važno osigurati da imate dovoljno, kaže Loretta Worters, glasnogovornica Instituta za osiguranje. Savezna stopa poplava pokriva 350.000 dolara (250.000 dolara za vaš dom i 100.000 dolara za svoj sadržaj); prosječna premija za godišnju politiku iznosi oko 700 dolara. Ako će vaš dom koštati više od 250.000 $ za obnovu, onda Worters kaže da trebate višak osiguranja od poplava, koje možete kupiti preko privatnih osiguravatelja. Konačno, ona primjećuje da nakon što platite hipoteku off, poplava pokrivenost može pasti kroz pukotine.

Nemoj dopustiti.

Uzmite u obzir vrijeme otpora vašem domu.

Faktoriranje vremena u dizajn i održavanje Vašeg doma može pomoći i ublažavanju rizika. "Ljudi u zajednicama koji poduzimaju veće napore kako bi zaštitili svoje domove imaju brže oporavak prilikom obnove", kaže Worters.Ona dodaje da, kao plus, "Vaše [osiguranje] stope ne idu gore koliko u usporedbi s zajednicom koja ne."

Vaš krov je prva linija obrane od Majke prirode, pogotovo za uragane i snježne oluje, kaže Julie Rochman, predsjednik i izvršni direktor Zavoda za zdravstveno osiguranje. Profesionalno potražite nedostajuće ili ispucane pločice i šindre i nedostajuće veze na pločama. A ako ponovno popraviš, zapečatite krovnu ploču. Krov klase A (najbolja ocjena) važan je i za izbjegavanje požara, jer ono što uništava domove često gori žar od jedne milje ili više daleko od one zemlje koja se nalazi na krovu.

U području uragana i sklone tornadama važni su i prozori i vrata s utisnutim i pritiskom (uključujući i garažna vrata). I ne zaboravite na ono što okružuje vašu kuću, bilo: Kada puše vjetar ili poplave, ta stabla mogu pasti i udariti u kuću.

Potražite druge načine za spremanje.

Konačno, bez obzira na to gdje živite, Hayhoe preporučuje dobivanje energetske revizije vašeg doma tako da klima koja se mijenja ne toliko pogađa novčanik. Energetska revizija uključuje provjere propuštanja, procjenu izolacije, pregled peći i kanala, mjerenje nepropusnosti i još mnogo toga. "Gledajući deset godina u budućnost, bit će pristupačnije imati dom koji generira vlastitu energiju", kaže ona.

S Kellyom Hultgrenom