Što je Izjava o korisnicima u nekretninama?

Izjava o korisniku je objavljivanje od vjerovnika evidencije. Bilježi neplaćeni saldo na hipotekarni kredit od određenog datuma, uključujući kamatnu stopu. Zajmodavci naplaćuju da dostave izjavu korisnika na zahtjev.

Što je u izjavi korisnika

Izjava o korisniku sadrži naziv ustanove za kreditiranje i njihovu adresu i telefonski broj. Ima broj računa postojećeg kredita. Ima ime ili nazive dužnika ili zajmoprimaca. To je datirano, što je važno budući da će se iznosi mijenjati kada se zaračunava kamata i plaća glavnica. Ima tekuću ravnotežu glavnice od tog datuma. Ima kamatnu stopu. To uključuje datum do kojeg je plaćena kamata. Također prikazuje naknadu za pripremu izjave.

Kako se izjava zajma razlikuje od korisničke izjave?

Zahtjevi za korisničkim izjavama su rjeđe u novije vrijeme jer mnogi zajmodavci umjesto toga prihvaćaju kopiju zadnjeg zajmoprimatelja. Općenito, sadrže iste podatke. Ako želite izbjeći plaćanje naknade za dobivanje izjave korisnika, pitajte hoće li se prihvatiti tekući zajam. Možda ćete moći preuzeti kreditnu izjavu sa web stranice vašeg hipotekarnog zajmodavca koja bi imala iste podatke kao i izjavu korisnika.

Zašto se od vlasnika kuće traži izjava o korisniku

Domaći prodavači općenito zahtijevaju izjave korisnika kada žele dokazati koliko dugujete imovini. Postoji nekoliko razloga zašto je taj iznos potrebno dokumentirati.

• Možda prodaju kuću i trebaju izjavu korisnika kada kupac kupi dom za postojeći zajam.
• Homeowner svibanj biti dobivanje junior hipoteka i / ili prodaje junior hipoteka.
• Homeowner se prijavljuje za stambeni kapital i mora podnijeti iskaz korisnika.
• Homeowner se prijavljuje za drugu hipoteku i treba dostaviti izjavu korisnika od vlasnika prve hipoteke kako bi utvrdila stanje zajma.
• Postoji svibanj biti drugih financijskih zahtjeva i pravnih postupaka, kao što je razvod naselja, gdje je potrebno imati službeni dokument koji navodi stanje hipotekarni zajam je potrebno.

Kako se izjava korisnika korisnika nekretnina razlikuje od potražnje korisnika

Izjava o korisnicima vrlo je slična izvještaju o zajmu koje redovito primate dok plaćate hipotekarni zajam ili možete preuzeti u elektronskom obliku na web stranici vašeg zajmodavca. Korisnikova potražnja umjesto toga određuje sve uvjete potrebne za isplatu kredita i oslobađanje dužnika od duga.

Pored zahtjeva korisnika, uključuje naknade za izdavanje, pristojbe izjave, naknade za snimanje, naknadu za isporuku ili faks, dnevni iznos kamate, datum na koji je zahtjev važeći, kasne naknade i ostale troškove. Korisnička izjava je potrebna pri prodaji kuće u potpunosti oslobađanje prodavatelja od hipoteke kada je isplata financirana.