Početna Kupnja u višoj zajednici je dobra investicija

Umirovljeničke zajednice nude specifične sadržaje koji razgovaraju s više od 55 ljudi. Ulaganje u kuću u jednoj od tih zajednica ima svoje prednosti i nedostatke. Iako ste u mogućnosti ciljati vrlo nišu skupinu ljudi, možda se ograničavate, jer su te zajednice puno češće u određenim područjima zemlje. Ovdje su pozitivni i negativi ulaganja u ovu vrstu imovine.

Prosovi ulaganja u mirovinske kuće u starijim zajednicama

Postoji nekoliko pozitivnih stavki o kupnji kuće za umirovljenje kao ulaganja u nekretnine. Dječji boomeri svakodnevno se povlače i traže idealno mjesto za provesti svoje slobodno vrijeme. Evo sedam stvari koje biste trebali razmotriti.

1. Poželjna područja: Prvi pogodak ulaganja u više od 55 zajednica je vrijeme. Ovi se domovi obično nalaze u toplijim klimatskim područjima, poput Floride ili Kalifornije. Veliko vrijeme je prodajna točka sama po sebi. Ne samo da možete ići i provjeriti ulaganje u nekretnine, ali možete i uzeti sunčevu svjetlost dok ste na njemu.
   1. Osim što se nalazi u toplijim klimatskim područjima, umirovljeničke zajednice obično se nalaze u blizini aktivni grad ili fakultet , Ne samo da to znači da postoji mnogo aktivnosti u blizini, ali to također znači da je vjerojatno kvalitetne zdravstvene zaštite također. Uobičajeno je da se umirovljeničke zajednice nalaze u blizini sveučilišta poznatih po svojim zvjezdanim programima zdravstvene skrbi, kao što su Johns Hopkins ili UCLA.
2. Stanovništvo starosne dobi: Članovi velike generacije baby-boom približili su se dobi za odlazak u mirovinu i traže mjesto za pozivanje doma u kasnijim godinama. Ne samo to, ali ljudi žive dulje nego ikad prije. Umirovljenje zajednice su veliko mjesto za ove starenje stanovništva za podmirenje dolje za godine koje dolaze.
3. Održavanje uključuje: Kada kupujete ili unajmljujete u mirovini, mjesečna naknada često pokriva održavanje kućnog vlasnika. Svaka će se zajednica razlikovati, ali ove naknade mogu pokriti sve od domaćinstva do vanjskog dvorišta. Imajući otvoreni prostor, ali ne i održavati ga, privlačan je ovoj starijoj populaciji.

1. Ciljano tržište: Kada uložite u mirovinu, imate vrlo specifično ciljno tržište. Budući da većina mirovinskih zajednica zahtijeva da stanovnici 55 ili više godina kada se traže kupci ili iznajmljivači za vašu nekretninu, znate koga ciljate i možete razviti marketinški plan koji će privući ovu demografsku skupinu.
2. Sadržaji: Postoje brojni sadržaji dostupni u umirovljenim zajednicama. Od vježbi, obrazovnih tečajeva i rekreativnih aktivnosti uvijek postoji nešto za napraviti u zajednici.
3. Tihi zajednica: Mnoge mirovinske zajednice su usmjernice i nisu dostupne uličnom prometu. Pored toga, prosječna veličina kuće je samo jedna ili dvije osobe, pa je količina buke u zajednici minimalna.
4. Manje nositi i suziti:U kući će postojati samo jedna ili dvije osobe, a ne djeca, tako da će imat će manje trošenja i habanja.

Nedostatak ulaganja u umirovljenje domova u viši zajednice

Također postoje negativnosti koje valja uzeti u obzir pri kupnji kuće za umirovljenje kao ulaganja u nekretnine. Ograničavate se na više od 55 segmenata stanovništva, što sve osobe ispod te dobi oduzima potencijalnim iznajmljivačem ili kupcem. Evo tri stvari koje morate znati.

1. Mjesečne naknade:Iako postoje neke zajednice koje to ne zahtijevaju, u većini umirovljenih zajednica morat ćete platiti mjesečnu naknadu za kućanstvo za odlazak u mirovinu. Ono što pokriva naknada varira od zajednice, ali može uključivati ​​komunalne usluge, održavanje dvorišta i održavanje kućanstva, na primjer. Kao vlasnik, morat ćete platiti tu naknadu, bez obzira jeste li u mogućnosti pronaći iznajmljivača za vašu nekretninu.
2. Tržište niša: Kupnja investicijske imovine u mirovinskoj zajednici ograničava vaš potencijalni kupac ili najamni bazen. Obično morate biti najmanje 55 godina da biste se nalazili u kući, tako da takva vrsta ulaganja odmah smanjuje veliki dio populacije.
3. Ograničena ulaganja u nekretnine: Umirovljeničke zajednice nisu pronađene u svakom susjedstvu. Kao što je već spomenuto, postoje određena područja u kojima se ti domovi obično nalaze. Osim toga, unutar stvarne zajednice postoje samo određene vrste investicijskih svojstava. To su obično jedna obiteljska kuća ili stambeni objekt.