Što je realtor? Posrednika u prometu nekretninama

Neki ljudi misle da su svi agenti za nekretnine "realtori", općenito nazivaju agente po tom imenu, ne shvaćajući da ne može svaki agent legalno koristiti naslov. Karijera u nekretninama je dovoljno komplicirana, a mnoge velike brokerske agencije zahtijevaju da agenti postanu realtor, ali to nije zakonski obvezno.

Nekretnina je agencija za nekretnine ili povezana nekretnina profesionalna koji je član Nacionalne udruge Realtors, nazvan NAR za kratko. Realtors se nalaze u svim dijelovima svijeta. Ako pitaš realtor o tome što određuje tu osobu osim redovitog agenta za nekretnine, taj agent će pokazati da se drži na višem standardu. Taj viši standard naziva se pravilnikom etičara za prostore.

Etički kodeks pravopisa

Put natrag u ranim 1900-ih, agenti su smatrali trgovcima, ako to možete vjerovati. Došli smo dug put. Kada agenti postanu realtori, moraju se složiti da svoje poslovanje obavljaju na način koji se pridržava NAC-ovog Kodeksa etike. Zakon o nekretninama pokriva etičke zahtjeve koji se bave svim aspektima posla, od rada s potrošačima i suradnicima, do pisanja istinitog oglašavanja.

Više usluga popisa

Lokalne grupe agenata koji su se povezali kako bi učinkovitije dijelili oglase nazivaju se višestruke usluge unosa ili MLS za kratko. Većina tih grupa je povezana sa svojim državnim i nacionalnim udruženjima realtorima i obično zahtijevaju od svih MLS agenata da postanu članovi obje skupine.

Agenti plaćaju porez na svoje države i lokalne agencije za nekretnine. Oni također plaćaju naknade za članstvo i održavanje članstva u lokalnom MLS-u.

Realtors odgovorni za svoje akcije

Realtors mogu pritužbe jedni protiv drugih, a organizacija prihvaća pritužbe od potrošača. Pritužbe mogu utjecati na status članstva i novčane kazne mogu se izreći protiv agenata koji su proglašeni krivima za nepoštivanje višeznačnih članova njihovih vršnjaka.

Organizacija nema sposobnost obustavljanja licence za nekretnine - tu akciju može ostvariti samo povjerenstvo za izdavanje dozvola za nekretnine koja ju je odobrila. Svaka država odobrava licence u SAD-u.

Realtors nisu jedini pojedinci koji mogu podnijeti žalbu protiv realtor u njihovom lokalnom Odbora Realtors. Javnost također može podnijeti žalbu Upravnom odboru. Prigovorima prvo ocjenjuje Odbor za prigovore, sastavljen od volontera. Ova grupa ne utvrđuje je li žalba valjana ili istinita. Odbor za odricanje odluči da li bi eventualno navedene činjenice možda bile istinite, bi li došlo do kršenja Etičkog kodeksa? Ako je odgovor da, tada je uspostavljen datum za raspravu.

Žalba se uglavnom temelji na mogućem kršenju jednog ili više članaka iz Etičkog kodeksa. Tijekom rasprave, realtor može dobiti pravni savjet i imat će priliku predstaviti realtor strani događaja. Presuda je konačna. Ako je oglašavač oglašen krivim, kazna može uključivati ​​privremeni ili trajni opoziv članarine kao što je pristup MLS-u, na primjer novčanu kaznu, uvjet za više obrazovanja ili kombinacija svih tih stvari.

Realtor Obrazovni zahtjevi

Svi licencirani agenti dužni su pohađati tečajeve za kontinuirano obrazovanje koje su odobrile njihove državne upravne odbore. Kako bi zadržali članstvo u NAR-u, REALTORS su dužni poduzeti dodatne nastavne satove, često se usredotočujući na etičke radne navike i druge teme zaštite potrošača. Realtors su dužni završiti etički tečaj svake četiri godine.

Prednosti za članstvo u realnom partneru

• Obrazovni materijali na državnim i nacionalnim NAR web stranicama
• Časopisi s punim bojama u tisku i online s novostima i obrazovnim sadržajima
• Predstavnici koji lobiraju za Kongres za pravne propise (politička akcija je ogromna)
• Popusti na opremu i druge korisne proizvode i usluge
• Obuka i obrazovne mogućnosti, uključujući i pripadnosti posebnim programima označavanja
• Godišnja državna i nacionalna konvencija
• Pomoć u pravnoj pomoći
• Pristup pravnom dokumentu

Potrošači i agenti za nekretnine mogu saznati više o tome što znači biti realtor na NAR-ovim web stranicama.