Kako zaraditi stvaranjem pasivnih prihoda

Jedan od lakših načina da steknete financijsku neovisnost je preoblikovati svoj život tako da vaš dio rada ne pridonosi znatnom dijelu vašeg dohotka. Da bi to postigao, mora doći iz pasivnog dohotka. Ideja pasivnog dohotka usko je povezana s modelom Berkshire Hathaway.

Osnovna ideja pasivnog dohotka je da je primljen novac koji zahtijeva malo ili nimalo napora kako bi se zadržao tijek prihoda nakon što je početni posao obavljen. Neki od uobičajenih primjera pasivnog dohotka su:

• Najam od ulaganja u nekretnine
• Patentne naknade za izum
• Naknade za licenciranje zaštitnih znakova za znakove ili marke koje ste stvorili
• Rokovi iz knjiga, pjesama, publikacija ili drugih izvornih djela
• Dobit od poslovnih subjekata u kojima imate malo ili nikakva svakodnevna uloga ili odgovornost
• Zarada od internetskih oglasa na blogu ili na web mjestu koje posjedujete
• Dividende od dionica, REIT-a, investicijskih fondova ili drugih vlasničkih vrijednosnica
• Kamate od posjedovanja obveznica, potvrda o depozitu ili tržišta novca ili drugih novčanih sredstava i novčanih ekvivalenata

• Pansioni

Zašto je pasivni prihod tako atraktivan

Pasivni prihod je atraktivan jer oslobađa svoje vrijeme kako biste se mogli usredotočiti na stvari koje zapravo uživate. Na primjer, vrlo uspješan liječnik, odvjetnik ili publicist, ne može "zaraditi" zaradu. Ako oni žele zaraditi isti iznos novca i uživati ​​u istom životnom iz godine u godinu, oni moraju nastaviti raditi isti broj sati po istoj stopi ili platiti više, kako bi išli ukorak s inflacijom. Iako takva karijera može pružiti vrlo udoban način života, to zahtijeva daleko previše žrtve, osim ako uistinu uživati ​​u svakodnevnom samljeti vaše odabrane struke.

Osim toga, nakon što odlučite otići u mirovinu ili se ne možete više raditi, vaš će dohodak prestati postojati osim ako nemate neki oblik pasivnog dohotka. U prošlosti je to bilo ostvareno sudjelovanjem zaposlenika u mirovinskim planovima koje je sponzorirala tvrtka, no gospodarski preokret 21. stoljeća promijenio je sve to zauvijek.

Dvije široke vrste pasivnih prihoda

Postoje dvije vrste pasivnih prihoda. Kroz vašu karijeru, koja od dvoje koju se usredotočite vjerojatno će ovisiti o vašoj trenutnoj financijskoj situaciji, talentima, vještinama i osobnosti. Dvije kategorije pasivnog dohotka su:

• Pasivni izvori prihoda koji zahtijevaju kapital za pokretanje, održavanje i rast
• Pasivni izvori prihoda koji ne zahtijevaju kapital za pokretanje, održavanje i rast.

Načine za ostvarivanje pasivnih prihoda

Oni koji se odluče usredotočiti na pasivni dohodak trebat će obiteljski novac, sredstva od ulagača ili žuditi za posuditi velike iznose uzimanjem duga za financiranje kupnje imovine. Najlakše je razumjeti netko tko preuzima značajne bankovne kredite za izgradnju stambene zgrade ili kupnju kuća za iznajmljivanje. Iako ovo može pretvoriti vrlo malu količinu kapitala u veliki tok novčanog tijeka, to nije bez rizika. Kada koristite posuđeni novac, margina sigurnosti je znatno manja jer ne možete apsorbirati isti stupanj neuspjeha prije nego što propustite i otkrijete da je vaša bilanca zaboravljena.

Drugi primjer prve kategorije pasivnog dohotka jest netko tko ima vlasnički udio u poslovanju kao što je tvornica ili trgovina namještajem i dopušta poslovanju izdavanje duga za financiranje ekspanzije. Rukovoditelji rane trgovine u tvrtki Wal-Mart koji su imali dopuštenje da ulože pred javno poduzeće bili su na tom položaju.

Druga kategorija pasivnih prihoda odnosi se na izvore koji ne zahtijevaju pokretanje kapitala, održavanje i rast. To su daleko bolji izbor za one koji se žele početi sami i graditi sreću od ništa. Oni uključuju sredstva možete stvoriti, kao što su knjige, pjesme, patente, zaštitne znakove, Internet stranice, ponavljajućih povjerenstava, odnosno tvrtke koje zarađuju gotovo neograničene vraća na kapital, kao što je kap brod za e-trgovinu trgovac koji ima malo ili nema novca vezan up u operacijama, ali još uvijek dobiva profit.

Put najčešće prihvaćenim pasivnim prihodom

Općenito, najčešći put do stvaranja velikih pasivna prihoda potoci je raditi u osnovnoj posao i koristiti svoj aktivno stečeni prihod za kupnju imovine koji generiraju pasivni prihod na regularnoj osnovi.

Na primjer, liječnik ili odvjetnik mogao bi upotrijebiti svoj ili onaj prihod da bi uložio u medicinsko pokretanje ili kupio dionice medicinskih tvrtki koje on razumije, kao što je Johnson & Johnson. Tijekom vremena, priroda složenosti, prosječni troškovi dolara i ponovno ulaganje dividendi mogu rezultirati njenim ili njegovim portfeljem koji stvara znatne pasivne prihode. Nedostatak je toga što može potrajati desetljećima da dostignu dovoljno za istinski poboljšanje vašeg životnog standarda. Međutim, to je i dalje najsigurniji put bogatstvu na temelju povijesne uspješnosti poslovnog vlasništva i dionica.

Porezi i pasivni dohodak

Glavna prednost ostvarivanja pasivnog dohotka je da se često oporezuje više nego aktivni dohodak. Zaključak iza ideje je da ljudima daje poticaj da ulaže u imovinu koja će pomoći rastu gospodarstva i stvaranju radnih mjesta.

Na primjer, vlasnik tvrtke koja radi u tvrtki ili ona koju je osnovao će morati platiti dodatnih 15,3 posto u poreze na plaće za samozapošljavanje u usporedbi s nekim tko je samo imao pasivnu kamatu u istom društvu s ograničenom odgovornošću koji će plaćati samo porez na dobit , Drugim riječima, isti prihod koji je aktivno zaradio bio bi oporezivani po višoj stopi nego da je pasivno zaradio.