3 puta stanodavac može biti odgovoran za stanarovo ubod

Pas ugriza je jedan od velikih strahova mnogi zemljoposjednici imaju kad dopušta njihovim stanarima da imaju kućne ljubimce. Dok je odgovornost za ugriz pasa obično ostala na vlasniku životinja, postoje određeni slučajevi kada bi stanodavac mogao biti odgovoran. Evo tri puta da bi mogli biti krivi. *

Stanar obično odgovara za zalogaj pasa

U većini slučajeva, ako pas uzrokuje štetu, vlasnik psa je onaj koji je isključivo odgovoran. To je osobito istinito ako je ovo prvi put, prema vašem znanju, da je životinja pokazala začarano ponašanje.

Usporedite situaciju s vašom odgovornošću za najmoprimca djeteta. Ako im se dijete uđe u borbu s drugim djetetom u zgradi, roditelji roditelja koji se moraju nositi s pravnim pitanjima, a ne vama.

• Savjetujemo stanarima da kupuju osiguranje iznajmljivača:

Budući da odgovornost za ugriz pas često počiva na stanaru, morate savjetovati sve svoje stanare, posebno one s životinjama, kako biste kupili osiguranje iznajmljivača. Važno je da ispitaju politiku kako bi se osiguralo da ne isključuje pokrivenost zbog ozljeda ili štete uzrokovane psa ili da ne isključuje određene opasne pasmine pasa iz pokrivenosti. Također bi trebali biti sigurni da pronađu politiku koja nudi odgovarajući iznos pokrića za osobnu odgovornost, obično najmanje 100.000 USD.

3 puta stanodavac može biti odgovoran

U većini slučajeva, stanodavac neće biti odgovoran ako stanar psa napada nekoga. Međutim, postoje određene situacije kada se stanodavac može smatrati odgovornim ako stanar psa uzrokuje štetu. Imajte na umu da svaka država ima različite zakone, pa je važno provjeriti lokalno kako biste odredili točna pravila koja se mogu odnositi na vas.

Prema Nolo.com, vlasnik može biti odgovoran ako:

• , Äúknew pas je bio opasan i mogao je ukloniti psa; ili
• "ležao" ili "čuvao" stanarskog psa, koji je, brinuo ili imao neku kontrolu nad psom.

​1. Znao je da je pas bio opasan:

• Ukratko, ako je stanodavac znao da pas predstavlja stvarnu prijetnju drugima, stanodavac se može smatrati odgovornim.
  • Na primjer: Pas je ugrizao ili napao nekoga, a stanodavac je bio svjestan napada. Ako stanodavac odluči dopustiti životinju da ostane na imanju, znajući da to može predstavljati prijetnju sigurnosti svih stanara i bilo koga tko može doći u dodir s životinjom, neke države mogu smatrati djelomičnu krivnju za bilo kakav budući napad na pada na stanodavca.
  • Ova odgovornost obično se kombinira s sposobnošću stanodavca da ukloni životinju.

2. Sposobnost uklanjanja životinje:

• Nije moguće ukloniti životinju: Mnoge države neće držati stanodavca odgovornom, čak i ako je stanodavac znao da je životinja opasna, ako stanodavac nije bio u stanju zakonski ukloniti životinju. Ako ste pokušali ukloniti životinju, ali sud vam nije dao pravnu ovlast da to učini na temelju državnih zakona ili na temelju vašeg ugovora o zakupu, onda najvjerojatnije ne biste bili krivi za buduće napade. U ovoj situaciji, međutim, trebate upozoriti sve sadašnje i buduće stanare da postoji opasna životinja u prostorijama i staviti, pazite na pseće znakove.
• U mogućnosti ukloniti životinju, ali nije:
• U situaciji u kojoj je stanodavac znao da je životinja opasna i ima sposobnost ukloniti životinju, ali nije odlučila, stanodavac se može smatrati odgovornim ako pas ozlijedi nekoga.
  • Na primjer: Stanar je potpisao sporazum o životinjama koji je ukazivao je li pas pokazao neprilike ponašanje, stanar se mora riješiti životinje ili se mora pomicati sa životinjom. Pas je netko pio. To bi se smatralo začaranim ponašanjem. Po dogovoru s ljubimcima, pas i / ili stanar više ne bi trebali živjeti u imovini.
  • Ako stanodavac nije slijedio ovaj ugovor, a pas ugriza drugu osobu, stanodavac bi mogao biti odgovoran. U ovom slučaju, stanodavac je svjesno i voljno dopustio opasnu životinju koja je prijetnja drugima da nastave živjeti u svojoj imovini.
  • Teorija je da, iako stanodavac ne posjeduje psa, njihova nemara pridonijela je budućem napadu.

3. Ulaženi životinje:

• Ako stanodavac brine za psa kao da posjeduje psa, tj. Hrani psa, vodi ga za šetnje, gleda psa dok je vlasnik na poslu, onda će naslijediti istu odgovornost kao i pas stvarni vlasnik ako pas ozlijedi nekoga. Oni postaju de facto vlasnik.

3 načina da se vlasnici stanovanja mogu zaštititi

1. Slijedite Zakon i uvjete Vašeg najma:

Prvi način zaštite sebe je slijediti zakon. Ako imate opasnu životinju na vašem posjedu koja predstavlja prijetnju sigurnosti drugih, morate učiniti sve što je u vašoj moći kako biste uklonili životinju ili da bi drugi bili svjesni opasnosti.

2. Stanari stanova i kućni ljubimci prema gore:

Ispravno pregledavanje svih stanara i svih kućnih ljubimaca koje su imali prije nego što se presele mogu pomoći ublažavanju problema u budućnosti. Trebali biste unaprijed upoznati kućnog ljubimca i zatražiti zapis svih cjepiva.

3. Održavati pravilno osiguranje:

Pobrinite se da imate odgovarajuće osiguranje koje će vam pomoći u zaštiti ako se pojave problemi. Želite osigurati da vaša pravila pružaju odgovornost za ozljede uzrokovane psima.

Morat ćete pažljivo provjeriti pravila kako biste vidjeli postoje li opasne pasmine pasa koje su izostavljene iz pokrivenosti.Opasne pasmine predstavljaju veliku većinu svih ugriza pasa pa stoga osiguravajuća društva često isključuju takve pasmine iz osiguranja. Ako svojim stanarima dopustite da vaš stanar ima neku od pasmina koji je isključen iz pokrivenosti prema vašim pravilima, onda biste mogli biti financijski odgovorni ako pas uzrokuje ozljede jer ste svjesno dopustili ovu opasnu pasminu na vašem posjedu.

Također ćete htjeti utvrditi koliki je pokrivenost odgovornosti. Želite razgovarati sa svojim agencijom za osiguranje kako biste odredili odgovarajuću količinu pokrića za vas. Za neke perspektive, Dogbitelaw.com preporučuje da kućanstva s piskom srednje veličine imaju najmanje 300.000 dolara pokrića, što onda daje mogućnost kupnje dodatne krovne politike vrijedne milijun dolara za minimalnu dodatnu godišnju naknadu.

* Ovo je mišljenje, a ne pravni savjet. Obratite se pravnom savjetniku kako biste utvrdili bilo kakvu odgovornost koju imate na temelju vaše specifične situacije.