Kako se nositi s kupcima Remorse

Kajanje kupaca stvara hladne noge. Više je od pješačenja u snijegu u neobičnim cipelama bez čarapa. Nakon što ste primili dobru vijest da ste upravo kupili kuću, nije neuobičajeno kada ste kupac za razvijanje kajanja kupaca ili što agenti za nekretnine nazivaju hladnim nogama. Ovaj sindrom hladno noge događa se odjednom. Jedne minute skačete gore i dolje s veseljem, zagrlite se jedni drugima, pozivajući svoje prijatelje i obitelj da podijele radost, a sljedeća se minula sumnja, poput velikog oblaka kiše naizgled iz ničega.

Pitate se: w šešir na svijetu si upravo radio?

Onda, bez šale, postaje sve gore. Pojavljuju se sve vrste loših scenarija. Možda zamislite da vaš suprug dobiva otkaz i pitam se kako će vas obojica izvršiti plaćanje hipoteke? Što se događa ako se nešto razbije u vašem novom domu i ne možete si priuštiti to popraviti? Jeste li platili previše za dom? Ukoliko ste tražili drugačiji dom za kupnju? Je li sve ovo dogodilo prebrzo? Glava vam se mogla vrtjeti. Gah.

Može li se pogoršati? Da to može. To je grižnja kupaca u najkraćim satima.

Na primjer, možete pronaći nekog drugog koji će vam pomoći da se hranite tim strahovima, možda članom obitelji ili bliskim prijateljem. Zajedno, možete se voziti potpuno ludilo. I ima smisla da izazivete ovu bol jer dijelite zastrašujuće misli ohrabrujući jedni druge da se skupe više negativnih ishoda. Kao, što ako asteroid udari u zemlju?

Ako vam se to dogodi, odvojite i pronađite neutralnu treću stranu kako biste razgovarali o svojim strahovima i vašem kupcu. Razgovarajte s osobom za koju vjerujete da nije povezan s vašom transakcijom s nekretninama. To ne znači da vaš agent za nekretnine ne može pomoći, jer su agenti obučeni kako bi pomogli kupcima da se bave grižnjom kupaca, no možda ćete se bolje osjećati ako je osoba potpuno odvojena od postupka kupnje kuće.

Također pomaže situaciji "Ben Franklin". Ben Franklin znači pokušati uravnotežiti profesionalce i kontra. Uzmite tablicu papira i nacrtaj crtu niz sredinu. Označite lijevu stranu YES i desnu stranu NO. Ispod stupca NO navedite razloge da ne kupujete kuću, protuteže se razlozima za kupnju kuće u stupcu YES. Možda nećete moći izaći iz bilo kojeg razloga za kupnju kuće kada pokrenete taj postupak, ali do trenutka kada završite, imat ćete mnogo razloga za kupnju.

Započnite s popisom razloga za koje se ne osjećate nelagodno što se krećete naprijed s kupnjom kuće. Razlozi da se ne kupi dom može biti:

• Dom je preskup.
• Plaćanje hipoteka puno je veće od iznajmljivanja.
• Ne znate ništa o popravku kuće i stvari mogu poći krivo.
• Možda vam se ne sviđaju susjedi.
• Možda ćete izgubiti svoj posao i završiti spavati ispod mosta.
• Ako se morate preseliti iz države, možda nećete moći prodati dom za dovoljno sredstava za isplatu kredita.
• Ne posjedujete alate za vrtlarstvo, hladnjak ili bilo što drugo što trebate živjeti sretno u kući.
• Možda vam se ne sviđa dom nakon što je tamo živjela nekoliko mjeseci.
• Dom treba nadogradnje i ne možete si priuštiti nikakva poboljšanja.
• Suha čarolija može uzrokovati požar u vašem domu i spaliti ga na zemlju.

Na strani YES stupca možete početi popisati razloge za kupnju kuće i odražavati ih kao protu Negativne razloge na strani NO.

• Dom nije preskup, jer ste prethodno kvalificirani i unaprijed odobreni od hipotekarnih zajmodavca.
• Odbitak poreza za hipotekarni interes čini vašu uplatu manje od iznajmljivanja.
• Vaša prva godina popravaka mogla bi biti pokrivena jamstvom kuće koju plaća prodavatelj.
• Trebali biste susresti susjede prije kupnje kuće kako biste utvrdili želite li ih.
• Ako izgubite svoj posao, vaš suprug i dalje može izvršiti plaćanja plus možete se kvalificirati za prikupljanje isplata osiguranja za slučaj nezaposlenosti.
• Ako se morate odjednom pomaknuti i ne možete prodati, možete iznajmiti svoj dom i zadržati ga.
• Možete baciti kućicu za kućanstvo, a prijatelji i obitelj mogu donijeti sjajne poklone kao darove za kućanstvo.
• Moguće je da ćete možda još više voljeti kuću nakon što živite nekoliko mjeseci i poželite iskusiti taj užitak.
• Možete izvršiti poboljšanja kućnog proračuna kako to dopušta vaš proračun, baš kao i vaši roditelji i djed i baka učinili su pred vama.
• Ako meteor opali svoj dom na zemlju, dobro, to je razlog zašto nosite kuće osiguranja.

Također, na YES strani stupca trebali biste navesti i sve razloge za kupnju kuće, koje ste došli prije donošenja ponude za kupnju. Neki od njih mogu uključivati ​​privatnost, kontrolu nad vašim domom i mogućnost pozivanja vlastitog mjesta, postavljanje korijena, uzimanje psa, držanje roštilja u dvorištu, izgradnju ravnopravnosti i možda čak i pokretanje obitelji. Odjednom, baš kao prstima prstiju, grižnjaci vaših kupaca nestat će i one hladne noge će se zagrijati.

Sjeti se da je čest osjećaj kupaca grižnjom, ali će na kraju proći.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.