Stanodavac zakupac zakona u Connecticutu

Država Connecticut prošla je skup pravila kojima je cilj zaštita vlasnika stanova i stanara. Ti se zakoni mogu naći u glavi 47a Connecticutovih općih statuta. Cilj ovih pravila je definiranje prava i odgovornosti obje strane u poslovima vezanim za najam. Saznajte osam prava vlasnika i stanara Connecticut-a.

Pravo na pošteno stanovanje u Connecticutu

Stanodavac ima pravo odabrati stanara na temelju kvalificiranih standarda koje ima za sve stanare. To može uključivati ​​kvalifikacije kao što su prihod ili broj osoba po spavaćoj sobi.

Stanodavcu nije dopušteno diskriminirati stanar. Diskriminacija znači odbijanje iznajmljivanja stanara ili pokušaja iseljavanja stanara zbog toga što je član određene skupine ljudi.

Savezni zakon o stambenom zakonu stvoren je kako bi zaštitio određene skupine ljudi od diskriminacije u stambenim odnosima. Sedam zaštićenih klasa uključuju:

• Boja
• Invalidnost (fizička i mentalna)
• Obiteljski status
• Nacionalno podrijetlo
• utrka
• Religija
• Seks

Stanari u Connecticutu zaštićeni su Federalnim Zakonom o stambenom zbrinjavanju, kao i Connecticutovim Zakonom o stambenom zbrinjavanju. Connecticutov zakon štiti sedam klasa, pored sedam već zaštićenih po federalnom sajmu stanovanja. Ove klase uključuju:

• Dob
• Podrijetlo
• vjera
• Rodni identitet ili izraz
• Zakonit izvor prihoda
• Bračni status
• Seksualna orijentacija

Connecticutov zakon o osiguranju

Iznos

U Connecticutu, stanodavac može naplatiti stanaricu najamninu najviše dva mjeseca kao polog. Izuzetak od ovog pravila odnosi se na stanare u dobi od 62 godine. U tom slučaju stanodavac može naplatiti najamninu najviše za mjesec dana kao polog.

Pohranjivanje depozita

Još jedno pravo stanara u Connecticutu kada je u pitanju sigurnosni polog jest način na koji je pohranjen. Depozit se mora staviti u kamatonosni račun u državi, a kamate na račun moraju se plaćati stanarima godišnje.

Povratni depozit

Osim toga, stanodavci obično moraju vratiti depozit stanara, bez ikakvih zakonskih odbitaka, u roku od 30 dana od isplovljavanja stanara.

Najam pravila o objavljivanju u Connecticutu

Sec. 47a-1; 47a-4c; 47a-15a .; 47a-23- do 47a-23e

Stanodavci su dužni otkriti određene stvari o najmu u Connecticutu. Ovo uključuje:

• Kada je najam duga:
  • U Connecticutu, najam je na početku tjedna za tjedne stanare, a početak mjeseca za mjesečne stanare, osim ako zakup drugačije navodi
• Oblici plaćanja koje će stanodavac prihvatiti kao najam:
  • Stanodavci mogu prihvatiti gotovinu sve dok daju potvrdu i ne mogu isključivo zatražiti od stanara da koriste elektronički polog za plaćanje stanarine.
• Razdoblje odgode:
  • Connecticut nudi stanarima milost u plaćanju stanarine. Tjedni stanari imaju četiri dana nakon datuma dospijeća da plate stanarinu, a mjesečni stanari imaju devet dana nakon datuma dospijeća kako bi osigurali da je najam struja.

Prava stanara nakon odmazde stanodavca

Sec. 47a-20-47a-20a; 47a-33.

Connecticutovi zakoni o osvetama pružaju trostruku svrhu:

1. Prvo, navodi pet zakonski dopuštenih radnji stanara, kao što su žalili na znatnu povredu zdravlja, što bi moglo potaknuti stanodavca na odmazdu od stanara.
2. Drugo, navodi nekoliko akcija stanodavca koji bi se mogli klasificirati kao odmazde, kao što je povećanje stanarskog najma, ako se stanodavac poduzme u roku od šest mjeseci od stanara.
3. Naposljetku, zakon objašnjava situacije u kojima se stanodavacova akcija, kao što je povećanje iznajmljivanja, ne bi smatrala odmazde, kao što je slučaj kada je stanar koji se žalio bio uzrokovan vlastitim nemarom ili namjernim postupanjem stanara.

Prava žrtava nasilja u obitelji u Connecticutu

Sek. 46b-38a; 47a-11e; 53a-70; 53a-70a; 53a-70b; 53a-71; 53a-72a; 53a-72b; 53a-73a

Zakon o zakupu stanodavca u Connecticutu omogućuje stanarima koji su bili žrtve nasilja u obitelji kako bi prekinuli ugovor o zakupu. Određeni uvjeti i dalje moraju biti ispunjeni, kao što je davanje stanodavcu pravilnu pismenu obavijest i davanje odgovarajuće dokumentacije za dokazivanje nasilja ili napada dogodila. Zakon Connecticut-a uključuje zaštitu za one koji su bili žrtve obiteljskog nasilja, kao i one koji su bili žrtve seksualnog zlostavljanja.

Pravo na ulazak stanodavca u Connecticutu

Sec. 47a-16; 47a-16a .; 47a-18; i 47a-18a.

Connecticut ima pravila za vrijeme kada i zašto stanodavci mogu ući stanarev stan. Stanari imaju pravo primijetiti u državi u većini situacija. Postoje određena vremena, kao npr. Tijekom produženog odsustva ili hitne situacije, da stanodavac ne mora dati ovu obavijest. Ako stanodavac nezakonito uđe u stanarinu stanarinu, stanaru se može dobiti privremena olakšica, kao i novčana oštećenja.

Najam popusta na popravke u Connecticutu

Sec. 47a-4a ;. 47a-7. i 47a-14h.

Ako stanodavac u Connecticutu krši građevinski ili stambeni kod, stanar može imati pravo uskratiti stanarinu za popravke. Stanar mora prvo podnijeti odgovarajuće pritužbe, a zatim mora platiti svoj tjedni ili mjesečni iznos najma u sud. Sud će uložiti tu žalbu i vladati u korist stanodavca ili stanara.Stanar može imati pravo na dodatnu novčanu štetu.

Pravo ukidanja Ugovora o najmu

Sec. 47a-12,. 47a-13,. 47a-16; 47a-16a .; 47a-18 .; 47a-18a .; 46b-38a ,; 47a-11e; Zakon o civilnom olakšicama službi članica, 50 U.S.C. App. §§535.

U određenim okolnostima, stanar u Connecticutu može pravno biti dozvoljeno rano prekinuti ugovor o zakupu. Te situacije uključuju:

• Kada stanodavac ne pruži potrebne usluge ili na drugi način krši bitne građevinske i stambene šifre.
• Ako stanodavac uznemiruje stanar.
• Ako je stanar žrtva obiteljskog nasilja.
• Ako je stanar član vojske koji je primio aktivnu obavijest.

Connecticut stanodavac zakupac zakona

Da biste vidjeli tekst Connecticutovog zakona o zakupodavcu stanodavca, molimo da se obratite Generalnim statutima Connecticut-a Napomene §§ Sec 47-a1 do 47a-74.