Pregled hipoteka procesa nekretnina

Kao agent za nekretnine, radite s kupcima koji imaju različite količine iskustva u kupnji domova i stjecanju hipoteka. Za prvi kupac, više će biti potrebna podrška u načinu objašnjenja različitih vrsta hipoteka i procesa primjene na zajmodavca i financiranje doma. Možda ćete također morati objasniti mogućnosti hipoteke novim investitorima nekretnina.

Odredite koliko klijenta može posuditi

To je funkcija nekoliko čimbenika: Koliko vam mjesečno plaćanje može klijent priuštiti? Također, s obzirom na klijenta jedinstvenu kreditnu i radnu povijest, dohodak, stanje duga i financijske ciljeve, koliko će zajam zajmodavca? Brokera hipotekarnih zajmova ili zajmoprimatelj može vam pomoći odgovoriti na prvo pitanje i predstavit će nekoliko različitih scenarija financiranja na temelju odgovora na nekoliko jednostavnih pitanja. Ovisno o smjernicama standardnih zajmodavaca, vaši klijenti koji su zaduženi za klijente trebaju imati dobru zamisao o tome koji će uvjeti i program financiranja imati najviše koristi.

Prethodno kvalificirati klijenta-zajmoprimca za zajam

Ovo je mjesto gdje guma zadovoljava cestu, a vaš klijent štedi najviše novca. S klijentovom dozvolom, posrednik ili službenik kredita povlači kreditno izvješće. Ovo kreditno izvješće - zajedno s klijentovom povijesti stanovanja i zapošljavanjem te prihodima, dugom i imovinom - pomaže u određivanju pretkvalifikacije za financiranje. Vi, kao posrednik u prometu nekretninama ili brokera, koristite status pretkvalifikacije vašeg klijenta kako biste ponudili najbolju ponudu na nekretninama koje klijent odabere. Dok se vi i vaš klijent usredotočite na odabir imovine, posrednik ili službenik kredita može raditi na pronalaženju pravih kredita za vašeg klijenta.

Završetak postupka prijave zajma

Nakon što klijent napravi ponudu koju prodavatelj prihvati, vrijeme je za dovršetak postupka prijave zajma. Banka je pregledala vrijednost doma kao dio zahtjeva za kredit. Dok su procjene povijesno uvijek naručene u ovom trenutku, neka područja se odmaknu od tradicionalnih procjena u korist pristupa vrednovanju koja se temelji više na velikim podacima i crowdsourcingu nego na nedavnoj prodaji usporedivih svojstava.

Dobivanje zajma financirano

Vi radite s prodavateljevim agencijom za posredovanje u prometu nekretnina kako biste imenovali tvrtku koja se bavi izdavanjem obveza ili naslova za financiranje zajma nakon odobrenja. Brokersko društvo ili službenik kredita surađuje s naslovnim tvrtkama kako bi osigurali da su svi dokumenti potrebni od zajmodavca primljeni i da su u redu. Vaš klijent potpisuje sve dokumente zatvaranja u uredu za pohranu ili naslov tvrtke.

Proces hipoteke nekretnina je tamo gdje vaša znanja mogu dodati vrijednost

Postupak hipotekarnog kredita je složen sustav i vrlo rijetko ide bez glitches. Dok neki zajmodavci žele da vjerujete da je online prijava zajma zamka, mnogi zajmoprimci završavaju preplavljeni i zbunjeni. Ovi zajmoprimci napuštaju napuštanje procesa online prijave i pozivaju nekoga tko im može pomoći. Kao agent za nekretnine, možete demistificirati proces i učiniti većinu teških podizanja za klijenta-dužnika. To oslobađa klijent-dužnik da se usredotoči na ono što je važno: priprema za prelazak u novi dom, uštedu novca ili izradu planova za provjeru domaće pravednosti.

Pomaganje kupcima je ono o čemu se radi o agenciji za kupce, a informacije o hipoteku su vrlo važan dio toga.