8 načina plaćanja najma - što je najbolje

Stanari imaju mnogo različitih mogućnosti plaćanja stanarine, ali ne biste trebali prihvatiti sve oblike plaćanja. Neke se opcije plaćanja teško dokumentirati, dok druge predstavljaju izazove s potvrdom o tome jesu li sredstva zapravo dostupna. Saznajte osam različitih načina stanarima koji mogu platiti stanarinu, a najbolje i najgore prihvatiti kao stanodavca.

3 načina plaćanja najam za izbjegavanje

Postoje određeni oblici plaćanja stanarine koje biste trebali izbjegavati prihvaćanje od svojih stanara. Ti se obrasci mogu teško bilježiti ili čak dovesti do prijevare. Tri vrste uključuju:

1. Novac - Nemojte dopustiti da stanari plaćaju stanarinu u gotovini. Stanar može tvrditi da su vam dali punu količinu najamnine u gotovini, no vi svibanj shvatiti da su kratko $ 20 dolara kada zapravo računati novac. To je osobito opasno ako dopustite stanaru da napusti omotnicu novca za vas. Ako cijeli iznos najma nije u omotnici, to će biti onaj koji je rekao, a ona je rekla nesporazumom da nikada ne dokaže koliko je gotovine zapravo bio u omotnici.
2. Kreditne kartice - Nemojte dopustiti svojim stanarima plaćanje najma kreditnom karticom. Prvo, obično ćete morati platiti neku vrstu transakcijske naknade. Drugo, stanar uvijek ima priliku prijaviti tu naplatu svojoj tvrtki za kreditnu karticu kao lažnu, ostavljajući vas bez plaćanja dok se situacija ne otkloni, nadamo se da je u vašu korist.

1. Izravna uplata na Vaš bankovni račun - Nemojte dopustiti stanarima izravno uplatu njihove mjesečne najamnine na vaš bankovni račun jer to znači da morate dati im svoj broj računa i vaš broj za usmjeravanje. Ako oni mogu staviti novac na račun pomoću ovih informacija, oni također mogu preuzeti novac s računa koristeći ove informacije. Dok je većina ljudi iskrena i ne bi počinila ovu vrstu zločina, ne vrijedi rizik. Pogotovo jer postoje druge, sigurnije, metode prikupljanja najamnine.

1 Obrazac plaćanja najma za razmatranje

Sljedeći oblik plaćanja najma može činiti OK dok ne odete na polog čeka i primite obavijest da nema dovoljno sredstava na računu i ček se odbacio.

1. Osobni Check- Iako ne bih preporučio prihvaćanje osobnih čekova od vaših stanara, mnogi stanodavci i dalje rade. Uz osobne provjere, ne postoji način da provjerite je li ček pravi ili ako su sredstva dostupna dok ne pokušate položiti ček i zapravo se ne brišete. Nakon što vaš stanar ustanovi povijest plaćanja pomoću sigurnije metode, možete odlučiti prihvatiti osobne provjere jer su izgradili razinu povjerenja.

4 načina plaćanja najam za prihvaćanje

Sljedeće su četiri načina na koja stanari plaćaju stanarinu koja je najbolja oklada za stanodavce. Ove su metode jednostavne za provjeru i sigurnije.

1. Certified Check - ovjereni ček izdaje banka. Navest će da bankovni račun stanara raspolaže potrebnim sredstvima dostupnim u vrijeme kada je ček upisan. Međutim, ne postoji jamstvo da će ta sredstva i dalje biti na računu kada idete na deponiranje čeka. Stoga je ovaj oblik plaćanja sigurniji od osobne provjere, ali nije siguran kao ček na blagajniku.
2. Blagajna ček-Blagajnička ček je vrlo slična novčanom nalogu. Međutim, postoji veća naknada povezana s blagajničkim čekom, a izdaju ih samo banke u kojoj imate bankovni račun. Banka će povući sredstava s bankarskog računa stanara i tada će služiti kao jamac iznosa za čekove blagajnika. Budući da banka jamči taj iznos, ne morate brinuti da stanar povlači sredstva s njihovog osobnog računa prije nego što pokušate uplatiti ček.
3. Money Order - Obično možete dobiti nalog za plaćanje u banci, lokalnoj pošti ili nekoj drugoj trgovini za malu naknadu. Stanar je morao prenijeti sredstva kako bi dobio novčani nalog, tako da je poput primanja darovne kartice najma. Na primjer: stanar želi nalog za novac za 1000 dolara, pa daju poštanskom uredu 1000 dolara u gotovini. Pošta zatim daje stanaru nalog za novac za 1000 dolara, koje vam daju.
4. Online plaćanja - on-line plaćanja koja ne zahtijevaju pružanje bilo koje od vaših osobnih bankarskih informacija stanarima su dobar izbor. Brzo je, sredstva se obično prenose odmah ili u roku od jednog ili dva dana, a to zahtijeva malo napora, možete sjediti na kućnom računalu i paziti na povećanje bankovnog računa. Postoje mnoge internetske stranice za plaćanje najma, kao što su ERentPayment, RentMatic i RentMerchant.