5 razloga da ne vrati stanarskog pologa

Vi svibanj također biti u mogućnosti naplatiti stanar sudske troškove ili odvjetničke naknade potrebne ako ste poduzeli pravni postupak protiv njih.

2. Nepopuna iznajmljivanja

Većina država će vam omogućiti da zadržite sav ili dio sigurnosnog pologa kada stanar ne plati stanarinu.

Neisplaćivanje najma smatra se kršenjem zakupnine.

Kada stanar ne ispunjava ugovorenu obvezu plaćanja mjesečne stanarine, obično vam je dopušteno da zadržite dio tog pologa koji je potreban za pokrivanje izgubljene stanarine.

3. Oštećenje imovine

Drugi razlog zbog kojeg ste mogli zadržati sigurnosni polog stanara je jer su prouzročili štetu vašem vlasništvu. Šteta je drugačija od uobičajenog trošenja i habanja na posjedu. Evo nekoliko primjera svakog od njih:

Uobičajena istrošenost i sušenje:

• Nekoliko malih noktiju na zidovima iz vješanih slika.
• Nekoliko sitnih mrlja na tepihu.
• Mala količina oblika plijesni u umetcima u tuš-pločama.
• Prljavi talog.
• Tarnish na kupaonske čvora.
• Loose ručke ili vrata na kuhinjskim ili kupaonskim ormarićima.

Šteta:

• Višestruke / velike rupe u zidovima.
• Ogromne mrlje ili rupe u tepihu.
• Opsežna oštećenja vode na drvene podove.
• Nedostajući poklopci utičnice.
• Nedostaju ili oštećeni detektori dima ili ugljičnog monoksida.
• Klesana kuhinja ili kupaonica countertop.
• Razbijena kupaonica ispraznost.
• Razbijeni prozori.
• Razbijena vrata.
• Tipke se ne vraćaju na kraju stanarskog prava.

4. Troškovi čišćenja

U normalnim okolnostima ne možete izvršiti odbitke od osiguranja stanara za pokrivanje troškova čišćenja.

Ako je potrebno čišćenje prekomjerno, a ne rezultat normalnog trošenja i habanja, možda ćete moći zadržati dio depozita stanara.

Na primjer, ako stanar ostavlja jednu vreću smeća u stanu, nerazumno je pokušati naplatiti stanaru dio svojeg jamstvenog depozita kako bi pokrio vaš rad. Međutim, ako je stanar ostavio smeće po cijelom stanu, hranu u hladnjaku i brojne osobne stvari u cijelom objektu, onda da, možda ćete moći zadržati dio osiguranja kako biste pokrili troškove, kako stanar ima nije ostavio imovinu koja je prošla čistom.

Drugi primjer bi bio ako stanar ima životinju koja je koristila tepih kao toalet. Moći ćete naplatiti stanaricu za troškove čišćenja ili, ako je potrebno, zamjene tepiha.

5. Neplaćeni korisni programi

Stanar ne može imati pravo na povrat svoje uplate ako nije platio svoje komunalne račune. Vi svibanj biti u mogućnosti zadržati stanarov sigurnosni polog pokriti sve komunalije koje su zanemarili platiti i bili dužni platiti kao dio njihove zakup.

Sljedeća: Kako zaštititi svoje pravo na sigurnosni polog