Down plaćanja i zajmovi za kupnju kuće

Homeownership u Americi povećao se s 25% početkom 1900-ih na 67% krajem tog stoljeća. Tijekom svih tih godina, mnogi homebuyers borili se da se s kapara. U nekim slučajevima, banke su zahtijevale čak 50 posto prije nego što bi posudile hipoteku.

Danas je željeni predujam obično 20%; međutim, malo je ljudi imalo toliko novca na raspolaganju. FHA krediti, primjerice, zahtijevaju samo 3,5% dolje. No ostaje činjenica da što više kupac spusti, to je niža hipoteka. Niska hipoteka stanja nose niske hipoteke plaćanja.

Evo 12 načina pronalaženja tog predujma.

Spremite povrat poreza

Ako vam je teško spremiti, možete promijeniti izuzeća od poreza po odbitku od 1 na nulu. To će prisiliti vašeg poslodavca da plati više od I.R.S. i smanjiti iznos plaće za taj iznos. Za neke slobodne potrošnje i nedisciplinirane osobe, ova metoda osigurava povrat poreza na dobit. Čak i redoviti povrat poreza na dohodak može biti dovoljan da vam pomogne kupiti kuću.

Posudite od roditelja

Nije neobično zamoliti roditelje da vam pomognu kupiti kuću. Povoljni porezni zakoni dozvoljavaju svakom darivanju roditelja određeni iznos bez poreznih posljedica (provjerite sa svojim CPA-om).

Ako vaši roditelji neće vam dati novac, možda biste mogli zatražiti unsecured zajam i platiti ga natrag na bolje nego što bi roditelji mogli dobiti u banci ili na računu na tržištu novca? Stopa koju plaćate vjerojatno bi bila manja od prevladavajuće stope vaše vlastite institucije koja pozajmljuje, što ga čini svima pogodnim za sve.

Iznos povremeno skače X

Tajna za stvaranje štednog računa povećava istovremene depozite u isto vrijeme svaki mjesec. Na primjer, ako se plaćate svaka dva tjedna i uštedite $ 200 od svakog plaćanja, na kraju 12 mjeseci, spremit ćete više od 5.200 USD, isključujući kamate.

Prodaj stvari na eBayu ili držite garažnu prodaju

Svatko ima previše stvari. Nikad nisam upoznala osobu koja nije. Neki ljudi troše tisuće svake godine na skladišne ​​jedinice na kojima se te stvari čuvaju. Pogledajte u svom tavanu, podrumu, pod krevetom i u ormarima za stvari koje više ne upotrebljavate. Ako ga niste koristili za godinu dana, prodajte je u prodaji u garaži, stavite je na Craig's List ili postavite račun eBay i riješite se.

Pitajte prodavača da vam ga daju

Hej, nikada ne znaš. Ako plaćate prodajnu cijenu, bit će vam zapanjeno što će neki prodavatelji učiniti za vas. Neki od njih čak će vam dati predujam kao kredit ili platiti troškove zatvaranja ili oboje. Provjerite kod vašeg zajmodavca prije nego što zatražite kredit, jer zajmodavci imaju stroge zahtjeve za koliko možete primiti. Primjerice, program Nehemiah je koristio za dopuštanje do 6% kao bonus od prodavatelja; iako taj program više nije dostupan, slični programi variraju od grada do grada.

Brzo rješavanje tužbi

Od tjelesnih ozljeda u građanskim parnicama, obično kašnjenja samo čine odvjetnicima više novca, osim činjenice da se vrijeme-vrijednost novca smanjuje kao sat krpelja. Živimo u parničnom društvu gdje čak i jednostavna auto nesreća koja uključuje blagu oštećenja odbojnika završava se na sudu. Brzo riješite slučaj i koristite tu nagradu kako biste lakše kupili kuću.

Pogledajte vladine programe

Ako ste služili svojoj zemlji u oružanim snagama, možete se kvalificirati za zajam pod pokroviteljstvom Uprave veterana, poznat kao VA zajam. Vlada također pokreće niz programa pomoći za plaćanje gotovinskog plaćanja za prvoklasne kuće kupaca. Također, provjerite kod svoje županije kako biste vidjeli nudi li posebne programe za poticanje vlasništva nad stanovima u nekim susjedstvima.

Uzmi drugi posao

Neki iznajmljivači će žrtvovati večeri za rad s nepunim radnim vremenom na drugom poslu. Ako je to kratkotrajna situacija, možda to nije tako teško. To bi također moglo biti sezonski rad kao što je od zahvalnosti do Božića ili specijaliziranog posla oko poreznog vremena u proljeće.

Pitajte za podizanje

Sjednite jednu večer i napišite popis svega što ste učinili tijekom protekle godine koja je vašu tvrtku učinila novcem ili nekako povećala svoju dno crta. Navedite svako dostignuće. Potom uzmite taj popis šefu i zatražite podizanje. Zatraži više nego što mislite da ćete primiti. Nikad ne znaš da bi ga mogla dobiti.

Dobijte bolje plaćanje posla

Sve dok vaše područje rada ostaje ista, uzimanje drugog posla ne bi trebalo utjecati na vašu hipoteku. Možda je vrijeme da potražite zaposlenje negdje drugdje da će platiti više. Provjerite kod svog lokalnog ureda za zapošljavanje, mreža s vršnjacima i slanje resursa tvrtkama u kojima želite raditi, bez obzira na to oglašava li položaj.

Dodirnite svoje mirovinske fondove

Određeni računi za odlazak u mirovinu će vam omogućiti da ih posudite za kupnju doma. Provjerite sa svojim CPA-om za postojeće propise. Neke vrste računi zahtjeva će vam omogućiti da izvadite ravnotežu glavnice bez kazne.

Razmislite o 100% financiranju

Ako imate izvrsne kredite, možete se kvalificirati za 100% zajam, pod uvjetom da vaša zajednica nudi ove posebne prve programe kupaca. To bi moglo biti jedinstvena hipoteka osigurana putem hipoteke osiguranja, ili možete kvalificirati za tihi drugi hipoteka, zbog kada prodajete. Razgovarajte sa svojim brokerom hipoteka kako biste vidjeli koji vam programi mogu biti dostupni.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu, Kalifornija.}