Kako prebaciti posrednika u prometu nekretninama legalno i lako

Kupci imaju bezbroj razloga zbog kojih žele mijenjati agente. Možda ne mogu adekvatno odgovoriti na vaša pitanja, ne reagirati odmah na upite ili se više zainteresirati za vlastite potrebe nego vaše.

Ako ste pronašli drugog agenta i shvatili da pojedinac posjeduje kvalitete koje želite, onda vjerojatno imate dovoljno osnova za prebacivanje agenata. Neka vrsta sukoba je neizbježna, ali prijelaz može učiniti nešto lakše na sebi.

Imajte na umu da ako niste potpisali sporazum o kupcu s brokerom, niste u vlasništvu bilo kojeg agenta za nekretnine. Nijedan agent nema pravo na vas, a možete se prebaciti na drugo predstavničko djelo koje želite u bilo kojem trenutku.

Ali ako ste potpisali sporazum i želite raditi s nekim drugim, ovdje su tri stvari koje treba razmotriti:

Pročitajte svoj ugovor

Ako ste potpisali ugovor, može sadržavati važan jezik o kojem morate biti svjesni. Provjerite klauzulu o otkazivanju. To će vam omogućiti pravno sudjelovanje prije isteka ugovora. Također biste trebali potražiti uvjete koji su možda napisani u slučaju da želite raskinuti ugovor prije nego istekne. Na primjer, može se izdati izlaz s određenim vremenskim razdobljima, recimo 48 sati obavijesti. Obje dužnosti posrednika i dužnosti kupaca bit će napisane. Ako vaš posrednik krši ove dužnosti, možete to prijaviti ili jednostavno izraditi popis pritužbi i pozvati se na ugovor nakon što donesete odluku o prestanku rada s tim brokerom.

Možda postoji ugovor o raskidu ugovora koji već podržava bilo koju stranku koja želi okončati vezu. Jasno će se navesti prava na prestanak. Općenito, trebali biste moći prestati raditi s realtorom s pismom otkazivanja ili raskida. Provjerite svoj ugovor za ovaj jezik. I pobrinite se da dobijete potpisano pismo za završetak od realtor tako da možete dokazati da je vaša razilazba legitimna.

Koristite diplomu

Čak i ako imate popis pritužbi, budite profesionalni i uljudni. Potvrđujete da se vaše specifične potrebe ne ispunjavaju kao platforma za učenje iz budućnosti. Dobar agent za nekretnine u konačnici će se složiti da je u vašem najboljem interesu okončati vezu, pogotovo ako su znakovi znakova vidljivi neko vrijeme. Budući da je iskren i unaprijed, i razdvojeno, odnos može biti u mogućnosti nastaviti na druge načine. Dobar posrednik u prometu nekretninama može predložiti i druge agente za rad ili čak preporuke.

Možeš reći da biste htjeli nastaviti raditi sa brokerskom tvrtkom u cjelini, ako je vaš broker dio većeg entiteta i pitajte postoji li kolega on ili ona koja bi mogla predložiti ako se zaista dijeli na dobre uvjete , Na taj način štedite cjelokupni odnos s tvrtkom.

Ali ako se osjećate snažno da ne želite ući u bilo kakve specifičnosti, jednostavno možete zahvaliti agenciji za svoje vrijeme i obavijestiti ih da ste odabrali drugog agenta.

Napisati pismo

Ovo je važan korak kako bi vas zaštitio od plaćanja bilo kakve provizije ako se problem pojavi nakon što prekinete vezu. Učinite to nakon što obavijestite agenta kako biste željeli okončati partnerstvo. Ne moraš objasniti zašto, ali to je jasno kada želite službeno dijeliti načine. To će osigurati da agencija ne nastavi tražiti svojstva za vas.