Sadržaj stanara potražite u objektu

Kada iznajmljivači traže novu nekretninu koja će nazvati kuću, postoje određene značajke koje se nalaze na vrhu popisa. Imanje imovine koja sadrži ove poželjne značajke može vam pomoći razlikovati vaš najam od konkurencije. Saznajte koje će vam pogodnosti pomoći da vašem posjedu iznajmljujete brzo i što ne.

1. Mjesto

Lokacija je uvijek bila i uvijek će biti najvažnija značajka entiteta. Ako ste na pravom mjestu, možete narediti veće cijene za vaše iznajmljivanje bez puno drugih stvari. Obnove i kvadratura postaju sekundarna zabrinutost. Ljudi su mnogo voljniji kompromitirati druge pogodnosti ako su na neki način poželjni za njih. Razmislite o bilo kojem području blizu velikog grada. Ljudi su spremni platiti mnogo veće cijene da budu u srcu svega - blizu prijevoza, kupovine, hrane i zabave.

Imajte na umu mjesto kada se nalazite:

• Kupnja nekretnine- Lokacija je jedna od rijetkih stvari koje ne možete promijeniti u vezi s nekom nekretninom. Lokacija je jedna od najvažnijih razmatranja pri kupnji nove investicije.
• Obnova vašeg imovine- Možda nećete morati raditi tako opsežne obnove ako je područje već poželjno.
• Marketing Vaše nekretnine za iznajmljivanje- lokacija je ključna značajka koju želite naglasiti kako biste se privukli potencijalnim stanarima.

2. Obnove

Stanari vole sve što izgleda ili osjeća novo. Svaki stanar zna da je bit iznajmljivanja znači da je netko živio u svemiru pred njima, ali oni to ne žele vidjeti ili osjećati. Razmislite o tome kada kupite nešto novo, nije važno što je to, to bi mogla biti štapića desni ili novi tenisice, dio zabave je to što je vaš, to je čisto i nitko nema imao je pred tobom. Stanari se žele posebno osjećati na taj način o njihovim stanovima i zbog toga su obnove tako učinkovite u dobivanju brzo unajmljenih jedinica.

Posebno se ističu obnovljene kuhinje i kupaonice.

3. Otvoreni tlocrt

Iznajmljivači vole otvoreni tlocrt. Otvoreni tlocrta može pomoći da se manji prostor pojavi veći. Mnogi smatraju da kuhinja koja je otvorena za životni prostor omogućuje bolji zabavni sadržaj.

4. Uređaji od nehrđajućeg čelika

Potencijalni stanari vole izgled nehrđajućeg čelika. Ako si možete priuštiti aparate od nehrđajućeg čelika, također se prodaju aparati za inox izgled, koji su jeftiniji. Sljedeći važan čimbenik, bez obzira na završetak uređaja, jest osigurati usklađivanje vaših uređaja. Crni štednjak, badem hladnjak i bijela perilica suđa neće biti najatraktivniji. Osim toga, nemojte podcjenjivati ​​izvučenu perilicu posuđa. Pruža dodir luksuza za neke i nužnost je za druge.

5. Raspoloživ parking - osobito izvan ulice

Za iznajmljivače s automobilima, parking je nevjerojatno važan za najam. Parkiranje izvan ulice još je poželjnije. Biti u stanju pružiti stanaru mjesto u kolovozu ili u garaži pomoći će da se jedinica iznajmljuje brzo.

U prigradskim područjima parkiranje je lakše dostupan. Sve dok stanar ima mjesta za parkiranje u neposrednoj blizini objekta, čak i ako je na ulici, trebali bi biti sretni.

Za stanare s automobilima u urbanim područjima, parking će biti veći problem. Ukoliko ne postoji određeno parkirno mjesto koje je uključeno u vaš najam, trebali biste pregovarati sa susjedom kako biste osigurali parkirno mjesto ili barem trebate pokazati stanar u smjeru najbliže garaže. Ako je ova garaža previše udaljena od vaše imovine, više od pet ili šest blokova, to bi moglo biti prekidac posla.

6. Praonica rublja u zgradi / jedinici

Nitko ne želi povući prljavu odjeću sve do praonica. Perilica / sušilica u apartmanu je ogroman plus, posebno za apartmane koji se kreću prema gore (ne na prvom katu). Ako niste u mogućnosti osigurati u jedinici za pranje / sušilice, tada pružanje perilice / sušilice u objektu za stanara, korištenje je sljedeća najbolja opcija. Čak i ako stanar mora hodati dolje do podruma da bi ga koristio, još je bolje nego da nose četverokutne vreće za pranje rublja ili da se u automobilu odlaze u Laundromat.

7. Prostor za ormar / prostor za pohranu

Svatko ima stvari koje trebaju staviti u ormar, bilo da je riječ o odjeći ili vakuumu i odmoru. Ako vaša jedinica nema dovoljno prostora za pohranu, provjerite ima li dovoljno prostora za dodavanje još jednog ormara. Ako nema, imate li podrum, garažu ili skladište gdje možete omogućiti stanaru da čuva svoje stvari?

8. Velika Windows / prirodna svjetlost

Nitko ne želi živjeti u spilji. Što mislite zašto realtori otvaraju sve prozore i sjenila prilikom prikazivanja imovine? Pustiti je što više prirodnog svjetla. Prirodno svjetlo će imanje izgledati toplo i pozivajući. Sunshine također pomaže poboljšati raspoloženje osobe.

9. Vanjski prostor - Pristup balkonu ili dvorištu

Ako stanar ima mjesto za roštilj ili da sjedne i pročita novine, ovo je bonus. Čak i ako nije privatno dvorište ili balkon, s nekim vrstama vanjskog prostora može vam pomoći iznajmiti imovinu ili vam omogućiti da naplatite veću stanarinu, posebno u urbanom području.

10. Središnji klima uređaj

U toplijim klimatskim uvjetima, bez centralnog klimatiziranja u vašoj jedinici za iznajmljivanje može biti prekidac posla. Za više sezonskih područja, središnji zrak je luksuz.Može biti teško i skupo instalirati centralni klima uređaj u starijim svojstvima jer ćete morati probiti otvore zidove i instalirati sve odgovarajuće kanale. Ako vaša imovina ima središnji zrak ili smatrate da će vrijednost koja će dodati vrijedna troška instaliranja, svakako naglasite ovu značajku prilikom marketinga vašeg najma.