Suočavanje s situacijom stanara stanara stanara

Jedan poziv koji ne želite dobiti od stanara je prigovor o plijesni. Ali ne pokapajte glavu u pijesak kad se to dogodi; poduzeti akciju sada i izbjeći glavobolje kasnije.

Mala pozadina za nepoduzetnika. Znanost o upalu plijesni i povezane zdravstvene opasnosti je pomalo nejasna, s različitim stručnjacima koji dolaze na različite zaključke o riziku koji plijesni predstavlja stanarima. Ali ono što znamo jest da plijesni postavljaju zemljoposjednike na rizik parnica. Pitanje je dostiglo vrhunac u Teksasu 2001. godine kada je žiri dodijelio više od 32 milijuna dolara obitelji čiji je dom bio zaražen plijesni (nagradu je kasnije smanjena). Stavi zajednicu nekretnina u pojačano stanje zabrinutosti.

Osiguravatelji su uglavnom reagirali odbivši pokrivanje plijesni iz politike.

Deal s plijesni žalbe odmah

Dakle, zabrinutost zbog plijesni stvorila je posao za odvjetnike. Također su stvorili posao za tvrtke za zaštitu okoliša, a to je potrebno kontaktirati kada vas stanar poziva na zabrinutost zbog plijesni. Imali smo takav poziv od stanara prošle godine. Sutradan smo otišli na nekretninu i bili smo zaprepašteni da vidimo da je strop u drugoj kupaonici, koja je bila kost bijela kada smo iznajmili imovinu godinu dana prije, sada snimljena zelenkastim rastom.

Pozvali smo lokalnu tvrtku da dođe i pogleda. Proveli su neke testove i pročitali čitanje unutar i izvan kuće kako bi utvrdili postoje li bilo kakvi zdravstveni rizici. To čine usporedbom količine i kvalitete čestica koje se prenose zrakom na oba mjesta. Imamo čistu zdravstvenu ispravu (koju smo odmah pokazali stanaru) i neke savjete o popravljanju problema. Sanacija, u ovom slučaju, zahtijevala nam je da zamijenimo strop i uklonimo neke pločice.

Vrijedno je potvrditi da nema čvrstog znanstvenog konsenzusa koji objašnjava opasnost od plijesni i zemljoposjednici znaju da zakoni diljem zemlje imaju tendenciju usmjeriti se na zaštitu prava stanara, a ne prava stanodavca. U području gdje postoji mnogo nijansi sivo oko tumačenja, važno je pokazati vašem stanaru da ozbiljno uzimate tu žalbu, da testirate kakvoću zraka na temelju smjernica za zaštitu okoliša i da popravljate problem u pravovremeno.

Dodatna napomena o toksičnom plijesni

Toksični plijesni uglavnom su izblijedjeli u pozadini vijesti. Ipak, to je još uvijek vani, au nekim dijelovima zemlje nešto je vrlo zabrinuto. Iako se plijesni mogu popraviti, mudri investitor bi vjerojatno želio potpuno izbjeći situaciju. Ključ je napraviti odgovarajuće preglede i ako je prisutan bilo kakav plijesan, potražite stručnjaka. Troškovi za sanaciju su dovoljno loši, ali osiguranje i preprodaji vlasnika kuće također mogu biti glavni čimbenici ulaganja.