Vrste osiguranja za stanodavce i imovinske investitore

Osiguranje je tema koju često zanemaruju investitori i vlasnici nekretnina, iako je to bitan dio svake uspješne poslovne karijere ulaska u nekretnine. U slučaju parcijalnog gubitka imovine, ukupnog gubitka imovine, pa čak i tužbe za odgovornost, ako niste pravilno osigurani, mogli biste se naći financijski pustošeni, vaša karijera ulaganja u nekretnine ugrožena, ili još gore, ušteda vašeg života i veliki sud protiv vas.

Uz pravilno osiguranje na mjestu, možete se zaštititi od velikih gubitaka koji bi mogli izazvati financijske pustoš. Važno je, međutim, shvatiti da morate pronaći odgovarajuću ravnotežu između osiguranja bogatih i siromašnih gotovine. Želite biti sigurni da iznos koji plaćate samo u premija osiguranja ne stavlja financijske poteškoće na vas i vaše poslovanje. Ako se nađete u financijskim teškoćama zbog troškova osiguranja, možda je vrijeme da ponovno razmislite o svojoj investiciji.

Također je važno napomenuti da uvijek trebate razgovarati s profesionalnim agencijom za osiguranje kako biste razgovarali o vašoj situaciji i potrebama. Svaka imovina je drugačija. Nekretnina u obalnom području ima različite uvjete osiguranja od one koja je okružena poljoprivrednim zemljištem. Osiguravanje, investicijsko vlasništvo, pretjerano osiguranje investicijskog vlasništva ili pogrešne vrste osiguranja na investicijskom vlasništvu mogu sve proizvesti katastrofalne rezultate.

Vrste osiguranja za investitore i vlasnike nekretnina:

Opasnost i požar osiguranja za fizičku imovinu

• Zaštita od opasnosti i požara uvijek je potrebna.

Osiguranje od odgovornosti

• Osiguranje od odgovornosti je uvijek potrebno. Možete kupiti osiguranje od odgovornosti za fizičku imovinu, kao i za stvarni posao.

Osiguranje kanalizacije za spašavanje

• Sigurnosno kopiranje kanalizacijskog rezervoara je uvijek potrebno i može se dodati u vašu policiju za opasnost i vatru uz minimalan trošak.

Osiguranje od poplava za fizičku imovinu

• Osiguranje od poplava potrebito je samo ako ste u određenoj poplavnoj zoni, ako se vaša imovina nalazi u području koje nije označeno kao službena poplavna zona, ali može i dalje imati sklonost poplavi ili ako ste zabrinuti da bi katastrofalna poplava mogla uništiti vaše vlasništvo.
• Ako vaše područje izdrži oluju poput uragana i iskustva s poplave, vaša redovna pravila o opasnostima i požarima neće pokriti vaš gubitak. Mnogi vlasnici kuća i imovine investitora nažalost su naučili ovo teško put kada su vanjski čimbenici, poput uragana, izazvali poplave unutar svoje imovine. Poplave uzrokovane vanjskom vodom, tj. Ne iz burst cijevi ili curenja u vašem domu, obično ne pokrivaju police osiguranja za kuće. Bez specifičnih osiguranja od poplava, možete imati sreće u primanju novca osiguranja kako biste pokrili gubitak.

Osiguranje terorizma

• Terorističko osiguranje potrebno je samo ako ste zabrinuti da bi terorizam mogao prouzročiti štetu vašoj imovini.

Osiguranje rizika graditelja

• Osiguranje rizika graditelja je potrebno samo ako kupite upražnjeno ili uglavnom prazno vlasništvo i obnavljate nekretninu. Zbog povećanog rizika od vandalizma, oštećenja imovine i zamaha i pada ugovaratelja, svojstva koja spadaju u ovu kategoriju obično se ne mogu kvalificirati za normalno osiguranje od opasnosti i požara ili odgovornosti. Vaša agencija za osiguranje morat će vam osigurati osiguranje putem sekundarnih tržišta. Lloyds iz Londona jedan je od najvećih pružatelja sekundarnih osiguranja. Ova vrsta osiguranja obično je dva do četiri puta skuplja od normalnih pravila o opasnostima i požarima ili odgovornosti.

Gubitak osiguranja od dohotka

• Gubitak dohodovnog osiguranja potreban je samo ako ste stanodavac koji posjeduje investicijsku nekretninu koju iznajmljujete stanarima. Investitori koji flip imovine s namjerom da ga prodati na novi homeowner obično ne trebaju ovu vrstu osiguranja. Gubitak dohodovnog osiguranja obično se dodaje u vašu policiju za opasnost i vatru uz dodatni trošak.

Osiguranje od glavnog izvođača

• Osiguranje od izvođača radova je potrebno kada odlučite postati licencirani generalni izvođač tako da možete povući vlastite dozvole za poslove obnove u vašim najamnim objektima.

Osiguranje za naknade radnicima

• Osiguranje odštete za radnike je potrebno kada imate zaposlenike kao što su nadglednici, radnici za održavanje, recepcionari ili čak i kada unajmljujete radove i dopustite im da rade pod vašom policom osiguranja.

Polica osiguranja kišobrana

• Krovna politika osiguranja nikada nije potrebna, ali uvijek je dobra stvar jer pruža dodatnu zaštitu od odgovornosti.

Ovaj popis može izgledati dugo, ali nije iscrpan. Postoji mnogo dodatnih vrsta osiguranja koje vam svibanj trebati, pa je važno imati vašeg tima nadležnog i pouzdanog zastupnika za osiguranje kako biste pregledali svoju osobnu situaciju i potrebe.