Važne klauzule o zakupu za svakog iznajmljivača

01 Što je najam?

Postoje određene stvari, čak i najosnovniji najam mora uključivati. Najam je ugovor između dvije strane za korištenje imovine. Stoga jedna klauzula da svaki zakup mora sadržavati klauzulu "stranaka" ili, tko je ugovor između zakupa. Ovaj članak će vas naučiti pet osnovnih klauzula koje vaš ugovor o zakupu mora sadržavati.

03 Uzorak klauzule o zakupu osiguranja depozita

Uvijek je dobra ideja da od vašeg stanara zatražite polaganje sigurnosnog pologa prije nego što se presele u vašu nekretninu. Ovaj depozit će vas zaštititi u slučaju neplaćanja ili ako stanar uzrokuje štetu na vašem posjedu.

Uvjeti sigurnosnog pologa trebaju biti jasni u ugovoru o zakupu tako da stanar u potpunosti razumije i pridržava se pravila koja su potrebna da bi se dobio puni povrat njihovih depozita. Pored toga, određene države će zahtijevati od vas da pismenim putem obavijestite stanara o računu na kojemu se vodi njihov sigurnosni polog i kamatnu stopu na računu.

04 4 korake za veliko iznajmljivanje kućnih ljubimaca

Morate odrediti točnu politiku koju imate za dopuštanje ili za odbijanje dopuštanja stanarima da imaju kućne ljubimce u vašem vlasništvu. Ako ta pravila nisu uključena u vaš zakup, stanari neće biti vezani.

Ova klauzula o zakupu treba jasno naznačiti što su dopušteni kućni ljubimci, ako je potrebno polog, posljedice pronalaženja neodobrenih kućnih ljubimaca u stanaru stanara, odgovornosti koju kućni ljubimci mogu stvoriti, kao i naknada za štetu koju je kućni ljubimac prouzročio stanu , Također biste trebali odrediti vaša očekivanja od ljubimca i vlasnika.

05 Potvrda o osiguranju za iznajmljivanje

To bi trebao biti zaseban papir koji djeluje kao jahač prvobitnog ugovora o najmu. Potvrdit će stvarni prijam depozita stanara.

U državnim sredstvima koja zahtijevaju da zadržite osiguranik depozita na kamatnom računu, ovaj obrazac također će obavijestiti stanara o uvjetima pod kojima se uplaćuje depozit. Obično ćete stanaru morati dati kopiju ovog dokumenta u roku od 30 dana od primitka pologa.

Obrazac za objavu olovnih boja

Olovo na bazi boje može uzrokovati odgovornost za vlasnike stanova i vlasnike imovine koji imaju kuće ili zgrade izgrađene prije 1978. godine. HUD i EPA imaju određena pravila i propise koji se moraju slijediti prilikom iznajmljivanja ili prodaje takvog imanja. Važno je da vlasnici zemljišta i vlasnici nekretnina poštuju ova pravila kako bi izbjegli novčane kazne i potencijalne tužbe.