Popis kućnih pogodnosti i značajki za domaće kupce

Pitanje: Kompletan popis kućnih pogodnosti i značajki za domaće kupce

Čitatelj pita: "Prvi sam kupac kuće, a kad dođe vrijeme da moj agent zamoli mene što želim kod kuće, neću znati što da kažem osim jednostavnih stvari kao što je kuća na dvije kata s izletom u mirno susjedstvo, ali postoji puno više od kuće! Možete li napisati cjeloviti popis sadržaja ili osobina koje mogu koristiti kako bi moji agenti znali točno ono što tražim? Riva, kamin, bonus sobe itd. Mnogi prvi domaći kupci bi to stvarno poštovali.

Odgovor: Kućni sadržaji i značajke su detalji s kojima sam blisko upoznat, Linda. Dakle, došli ste na pravo mjesto za odgovore. Jedna od stvarno sjajnih stvari o davanju vašeg agenta popis sadržajima i značajki je da vaš agent može iskoristiti tehnologiju da pronađe savršen dom za vas s ovog popisa.

Većina MLS sustava koji agenti koriste za pronalaženje domova sadrže parametre pretraživanja. Neki će vam omogućiti da isključite određene vrste kriterija, što bi vam moglo biti korisnije nego što mislite. Ako, na primjer, apsolutno ne želite kupiti kuću s tepisima, vaš zastupnik može isključiti sve domove s tepirom iz vaših zahtjeva za pretraživanje. Možda biste trebali razmotriti tepih samo za spavaće sobe i postavljati drvo poput drveta drugdje.

Što bliže definirate parametre, to je manje domova koje vam svibanj biti na raspolaganju. Ako uključite previše parametara, uopće nećete pronaći nikakve domove. Ako je najbolje biti općenitije i manje specifično. Osim toga, imajte na umu da su izvezene informacije samo dobre kao i podaci koji se uvoze, a neki bi agenti mogli ostaviti prazna određena polja.

Lokacija, lokacija, lokacija

Ovo je prvo pravilo nekretnina. Lokacija je najvažnija ali najčešće previdjena pravila. Ako morate odabrati između kuće sa svim pogodnostima koje želite na lošem mjestu ili kući na dobrom mjestu samo s nekim od pogodnosti, odaberite kuću s dobrom lokacijom. Uvijek možete dodati pogodnosti, ali ne možete promijeniti lošu lokaciju.

Suzite svoj popis na vrh 3 do 5 susjedstvu. Razgovarajte sa susjedima kako biste saznali jesu li ta područja zaista živa. Neka vaš agent zna poštanski broj koji želite, ili odredite područje uličnim granicama tako da vaš agent može izvući pretraživanje karata.

• Vrste lokacija
  1. Pogled na obalu, grad ili brda
  2. Riva - Rijeka, Ocean, Lakefront
  3. Zeleni pojas
  4. Tečaj golfa
  5. Prigradski
  6. Grad
  7. Podignuta visina ili planine
  8. Cul De Sac
  9. Dead End Street
  10. Gated zajednica

Izgradnja, Vanjski, stil, krov i dvorište Sadržaji i značajke

Kao dijete nacrtao sam kućne izglede na ulici sa suhozidnim kredom s novih gradilišta. Moj sanni dom tada izgledao kao Pepeljuga dvorac u Disneylandu. Svi imamo neke ideje o tome kako bi naš savršeni dom izgledao. No opet, bolje ćete rezultate izuzeti iz određenih vrsta izbora nego odabirom previše pojedinosti.

• Početna graditeljstvo
  1. čerpić
  2. Cigla
  3. Betonski blok
  4. Prijava
  5. Metal
  6. Kamen
  7. slama
  8. Drvo
• Početna Vanjski
  1. Cigla
  2. Cement Siding
  3. Popločavanje
  4. Metal Siding
  5. Vinyl Siding
  6. Šindra
  7. Kamen
  8. gipsani malter
  9. Furnir
  10. Drvo
• Stil doma
  1. Okvir
  2. Bungalov
  3. kolonijalan
  4. suvremena
  5. kućica
  6. kupola
  7. Prijava
  8. Mediteran
  9. Ranč
  10. španjolski
  11. Tudor
  12. viktorijanski
• Krov
  1. Sastavna šindra
  2. Betonska pločica
  3. Metal
  4. stijena
  5. Tresti
  6. škriljac
  7. Katran
  8. Pločica
  9. Drvo
• Dvorište
  1. Veličina zemljišta
  2. Bazen za plivanje / sportski bazen
  3. banja
  4. Sauna
  5. Sauna
  6. Kamin ili vatra
  7. Ugrađeni BBQ
  8. Vanjska kuhinja
  9. Dvorište
  10. Patio - natkrivena ili nepokrivena
  11. paluba
  12. Teniski tereni
  13. Drveće i uređenje okoliša
  14. vrtovi
  15. Travnjak
  16. Automatski Sprinklers / Drip / Misting sustava

Osnovne kućne pogodnosti, vrste soba i parketa

Umjesto odabira određene dobi doma, pokušajte odabrati niz godina. Ako ne želite noviji dom, možete zamoliti svog agenta da ograniči vaše pretraživanje na kuće izgrađene prije određene godine. Imajte na umu da ako je vaš prekid kućama izgrađen prije 1970., nećete dobiti kućni popis za kuću izgrađenu 1971. godine.

• Jednokrevetna obitelj - prilagođena ili samostojeća - Duplex, Halfplex, Condo, Townhome, Proizvedeni dom
  1. Godina izgradnje kuće / godine
  2. Broj spavaćih soba
  3. Broj kupaonica
  4. Broj priča ili razina
  5. Orijentacija (smjer kući)
  6. Komunalne usluge - plin / električni
  7. HVAC - Centralno grijanje i klimatizacija, propan, gravitacija, pod ili zid
  8. Parkirna garaža
  9. RV parkiranje ili skladištenje plovila
• Vrste soba
  1. Broj majstora / mlađih majstora / dvorana
  2. Potkrovlje
  3. jazbina
  4. Bonusna soba
  5. Odlična soba
  6. Područje uredskog ureda
  7. Kućno kino
  8. Soba za medije
  9. Obiteljska soba
  10. Teretana / vježbaonica
  11. Knjižnica
  12. Butlerova šalica
  13. Soba Sunca
  14. Spavaća soba u prizemlju
  15. Podrum
  16. Gost četvrti
  17. Pohrana vina
• podovi
  1. zastiranje tepihom
  2. beton
  3. Bambus
  4. Kamen
  5. Pločica
  6. ljuskav
  7. Pluta
  8. Vinil / Linoleum
  9. Proizvedeno drvo
  10. Mramor
  11. Drvo
  12. Vodonepropusni vinilni drvo

Posebne kućne pogodnosti i značajke

Kućni kupci često žele određene značajke u 4 područja kuće: kuhinja, majstor, kupaonice i blagovaonica.Osim toga, ponekad čujem kupce državne sklonosti za kućne značajke energije, uključujući značajke onesposobljenosti. Iako se neki od njih mogu dodati nakon kupnje kao projekta poboljšanja kućanstva, ponekad troškovi za to su zabranjeni. Evo više specifičnih sadržaja i značajki koje treba uzeti u obzir:

• Značajke i sadržaji kuhinje
  1. Aparati - Ugrađeni ili slobodni stojeći - Nehrđajući / obojeni / kabinetni meč
  2. Brojači - Granit, Mramor, Keramika, Kamen, Drvo, Laminat ili Sintetički
  3. Otoci i mokri barovi
  4. Barovi za objedovanje
  5. Pod Kabinet Rasvjeta / Ugradbena rasvjeta / Privjesci
  6. Strojevi za umivaonike, dvostruke ili trostruke posude, metal, čelik, lijevano željezo
  7. Ladice za zagrijavanje, Vinski hladnjaci, Trash Compactors
  8. Preuređen / ažuriran
• Značajke hotela
  1. Prostor u kuhinji / Doručak Nook
  2. Objed / obiteljska kombinacija
  3. Blagovaonica / dnevna kombinacija
  4. Formalna blagovaonica
  5. Vanjska kuhinja
• Glavni apartmani i sadržaji
  1. Velika ili mala
  2. Balkon
  3. Vanjski pristup
  4. Privatni vrt
  5. Daljinsko ili Sjedna soba / Ured
  6. Prizemlje i drugi kat
  7. Surround zvuk
  8. Kamin
  9. Wet Bar
  10. Dvostruki garderobni ormarići
• Značajke kupka
  1. Dvojna / trostruka posuda
  2. Ugrađene odjevne ispraznosti
  3. Vanity police i ogledala u tuševima / kadama
  4. Jetted ili Sunken Tubs
  5. Odvojeni tuš
  6. Rainshower glave
  7. Kamene pločice / pločice
  8. Vanjski pristup
  9. krovni prozori
  10. Grijani podovi
  11. Preuređen / ažuriran
• Početna energetska obilježja i značajke
  1. Ventilatori na tavanu
  2. Stropni ventilatori
  3. Dvostruki ili trostruki okno Windows
  4. Programabilni termostati
  5. Jednosobni WC
  6. Prozorski prozori
  7. Solarna toplina
  8. Solarni vodovod
  9. Solarni ekrani
  10. Storm Windows
  11. Tankless grijač vode
  12. Krovni prozori ili Sky cijevi
  13. Cijela kuća Fan
• Značajke onesposobljenosti
  1. Extra-Wide vrata
  2. rampe
  3. Grab barovi
  4. Donja visina brojača
  5. Šetališta i tuševi

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, je posrednik-suradnik u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.