Prava stanara u Coloradu

Stanodavci i stanari u državi Colorado moraju se međusobno odnositi, kao i najam nekretnina, uz međusobno poštovanje. Colorado je donio zakone stanara stanara kako bi obezbijedio i vlasnika stanara i stanara tako što će napisati pravila koja moraju slijediti tijekom svog odnosa. Stanarima se dodjeljuju određena prava kada je riječ o leasingu imovine, stanju u kojem se imovina mora čuvati i zaštitu od nezakonitih iseljenja. Evo šest prava i obveza stanara u Coloradu.

Colorado stanar pravo na sajam stanovanja

Stanari u Coloradu zaštićeni su Zakonom o stambenoj zakladi Federalnog sajma. Ovaj Zakon, koji je nastao 1968. godine, trebao je zaštititi određene skupine ljudi od diskriminacije u stambenim aktivnostima. To uključuje najam kuće, kupnju kuće ili dobivanje hipoteke za dom. Ovih sedam zaštićenih klasa uključuju:

• Boja
• Invalidnost (fizička i mentalna)
• Obiteljski status
• Nacionalno podrijetlo
• utrka
• Religija
• Seks

Osim Federalnog zakona o stambenom zbrinjavanju, Colorado stanari dalje su zaštićeni u skladu s vlastitim Zakonom o stambenom zbrinjavanju u Coloradu. Ovaj Zakon pruža zaštitu za sedam razreda ljudi koji su već zaštićeni Zakonom o federalnom stambenom zbrinjavanju, ali proširuje zaštitu na četiri dodatna razreda. Ove klase uključuju:

• Podrijetlo
• vjera
• Bračni status
• Seksualna orijentacija

Stoga, u državi Colorado, ako vas stanodavac odbija posuditi, temeljem isključivo činjenice da ste samac i da biste željeli imati bračni par koji žive na imovini, smatrat će se diskriminirajućom radnjom, a vi možda imate osnove za pravni djelovanje protiv stanodavca. Drugi primjer bi bio ako stanodavac odbio posuditi stanaru zbog spolne orijentacije stanara. U tom slučaju, stanar može imati i osnove za podnošenje tužbe protiv stanodavca.

Vidi također:

Pravo stanara Colorado na jamčevinu

§ 38-12-101 do 38-12-104

Stanodavci u državi Coloradu imaju zakonski dopušteno zahtijevati jednokratni polog od svojih stanara uz mjesečnu najamninu. Iako Colorado pravila svibanj ne biti strogi kao i one u drugim državama, država Colorado još uvijek ima određena pravila i stanodavac i stanari moraju slijediti kada je u pitanju sigurnosne depozite. To uključuje pravila o tome koliko stanodavac može naplatiti stanar, kako stanodavac mora pohraniti stanarovu ostavu i razlozi zbog kojih stanodavac može odbiti od stanarskog pologa.

Colorado stanodavac stanar zakon ne postavlja maksimalni iznos stanodavac može naplatiti stanar kao sigurnosni polog. Međutim, ako naplatite smiješnu sumu, kao što je petomjesečna stanarina, kao jamčevinu, imat ćete vrlo teško pronaći stanare. Uobičajeno je naplatiti iznajmljivanje od jednog do dva mjeseca kao polog.

Colorado stanodavac stanar zakon ne stavlja na mjesto bilo odredbe o tome kako stanodavac mora pohraniti stanarov sigurnosni polog. Depozit se ne mora nalaziti na računu u bankarstvu ili drugoj financijskoj ustanovi, a račun ne mora zarađivati.

Pri oduzimanju od pologa osiguranika stanara, Coloradoov stanodavac dozvoljava odbitke za neplaćeni najam, oštećenje jedinice, kao i neplaćeni korisni programi, popravak ili čišćenje računa.

Vidi također: Colorado Zakon o osiguranju depozita

Prava stanara Coloradoa nakon odmazde stanodavca

§38-12-503 i §38-12-509

Colorado stanodavac zakupac zakona uključuje statut o stanodavcu odmazde. Stanari u Coloradu imaju pravo podnijeti žalbu ako njihova jedinica za iznajmljivanje ne udovoljava standardima jamstva za stanovanje. Međutim, teret dokazivanja da jedinica krši zdravstveno stanje, građevinu ili sigurnosni kod leži na stanaru. Ako stanodavac pokušava kazniti stanar na neki način, jer se stanar žalio na stanje imovine, stanodavac bi mogao biti optužen za djelo odmazde. Ti akti mogli bi uključivati ​​povećanje najamnine stanara ili podnošenje prijave za oslobađajuće iseljenje.

Vidi također: Prava stanara Coloradoa nakon odmazde stanodavca

Prava stanarina Colorado nakon povrede jamstva staništa

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 i 38-12-508.

U Coloradu, stanari imaju pravo živjeti u stanu za iznajmljivanje koja udovoljava određenim standardima. Ovi su standardi poznati kao jamstvo za habitabilnost. Ako stanar smatra da uvjeti stanovanja ne odgovaraju standardima stanovanja, stanar može podnijeti žalbu kod stanodavca ili lokalne uprave. Ako stanodavac ne otkloni prekršaj, stanar može raskinuti ugovor o najmu ili uzeti sudu na sudu.

Vidi također: Prava stanarina Colorado nakon povrede jamstva staništa

Colorado stanarsko pravo nakon obiteljskog nasilja

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 i 38-12-503

Colorado stanodavac stanar zakon je postavio pravila za pomoć stanara koji su bili žrtve obiteljskog nasilja i obiteljskog zlostavljanja. Statut definira ono što se smatra obiteljskim nasiljem i što se smatra obiteljskim zlostavljanjem. Colorado stanari imaju pravo raskinuti ugovor o zakupu nakon obiteljskog nasilja ili zlostavljanja.Moraju, međutim, osigurati odgovarajuću pismenu obavijest stanodavcu, kao i odgovarajuću dokumentaciju, poput kopije policijskog izvješća ili naloga za zaštitu.

Vidi također: Colorado stanarsko pravo nakon obiteljskog nasilja

Obveznici najmoprimca Colorado pod zakupom stanodavca i stanara

§38-12-504

Baš kao što zakonodavac stanara za Colorado stanodavac štiti mnoga prava stanara u državi, ona također nameće tim stanarima određene obveze. Najosnovnije obveze su plaćanje najamnine na vrijeme i poštivanje uvjeta ugovora o najmu. U Coloradu, stanari su također dužni čuvati svoju jedinicu u čistom i sanitarnom stanju i poštivati ​​tiho uživanje svih ostalih stanara u prostorijama.

Vidi također: Obveznici stanara u Coloradu

Colorado stanodavac zakupac zakona

Da biste vidjeli tekst zakona stanara za Colorado stanodavca, molimo da se obratite konzultirajte izmijenjene Statute Kolumbo §§13-40-101 na 13-40-123 i §§38-12-101 na 38-12-601.