Osnove potvrde o popunjenosti

Postoje određeni zahtjevi koje trebate slijediti prilikom kupnje entiteta. Jedan od takvih zahtjeva može biti pribavljanje potvrde o popunjenosti. Svrha ovog certifikata je potvrditi da je vaša nekretnina prikladna za korištenje ljudi. Evo šest osnova potvrde o zauzetosti koju svaki investitor nekretnina mora razumjeti.

6 osnova potvrde o popunjenosti

Da biste razumjeli trebate li podnijeti zahtjev za potvrdu o popunjenosti, postoji šest osnovnih pitanja na koja se može odgovoriti.

1. Što je potvrda o popunjenosti?

2. Tko treba potvrdu o popunjenosti?

3. Gdje dobivate potvrdu o popunjenosti?

4. Kako dobivate certifikat?

5. Što ako ne prođe inspekciju?

6. Što se događa ako ne dobijete jednu?

1. Što je potvrda o popunjenosti?

Potvrda o korištenju je bitan dokument za svakog vlasnika najamnine ili investicijskog vlasništva. Ovaj dokument obično ima tri svrhe. On vam govori:

1. Što se struktura koristi za:

Potvrda o korištenju opisuje koju vrstu klase imovina pripada. To bi se moglo svrstati u stambenu zgradu koja uključuje obiteljska i multifamilička svojstva, maloprodajnu nekretninu, poslovnu zgradu, industrijsku zgradu ili imovinu s mješovitom upotrebom. Ova klasifikacija je spriječiti korištenje imovine na način koji nije namijenjen, na primjer, upotrebom stambene imovine kao frizerskog salona.

2. da je struktura prikladna za stanovanje:

Potvrda o korištenju služi kao dokaz da je nekretnina u skladu sa svim standardima i kodovima i sada je prikladna za korištenje. Ovisno o tome za koju je strukturu korištena, to bi moglo biti zauzet stanarskim stanarom, komercijalnim stanarom ili maloprodajnom trgovinom i njegovim kupcima.

3. da je struktura u skladu sa svim građevinskim kodovima:

Dobivanje potvrde o popunjenosti služi kao dokaz da je zgrada u skladu sa svim stambenim i građevinskim propisima. To je od pomoći ako se stanar pokuša žaliti zbog kršenja prava na imovini.

2. Tko treba potvrdu o popunjenosti?

Važno je provjeriti kod vašeg lokalnog grada jer svaki grad ima različite zahtjeve. Neki od uobičajenih razloga za potrebu potvrde o popunjenosti su:

• Nova gradnja- Novoizgrađene zgrade obično se moraju prijaviti za potvrdu o popunjenosti.
• Pretvorba nekretnine- Kada se nekretnina mijenja iz jedne upotrebe u drugu, obično se traži potvrda o zauzetosti. Na primjer, skladište koje se pretvara u stambene lofts.
• Promjena vlasništva- Kada višeobiteljska imovina, industrijska imovina ili drugi komercijalni prostor mijenja vlasništvo, obično je potrebna nova potvrda o popunjenosti.
• Velika gradnja- Neki će gradovi zahtijevati da dobijete potvrdu o popunjenosti za izgradnju koja može promijeniti popunjenost imovine ili koja mijenja način izlaska iz imovine.

3. Gdje dobivate potvrdu o popunjenosti?

Potvrda o korištenju može se dobiti putem lokalne uprave, obično u gradskoj zgradi. Zahtjev mora biti izvršen prije nego što se neki posao obavlja. Međutim, potvrda o boravku neće se izdati, sve dok imovina nije prošla sve uvjete inspekcije i plaćene su sve novčane kazne na imovini.

4. Kako dobivate certifikat?

Da biste dobili potvrdu o popunjenosti, vaša imovina mora proći niz inspekcija. Te inspekcije mogu uključivati ​​inspekciju vodoopskrbe, električnu inspekciju, inspekciju zaštite od požara i opću inspekciju zgrade.

5. Što ako ne prođe Inspekcija

Ako vaša nekretnina ne prođe pregled, dobit ćete popis stavki koje treba ispraviti tako da će vaša nekretnina biti u skladu sa svim šiframa gradnje i sigurnosti. Bit će vam dano određeno vrijeme kako biste ispravili ta pitanja, primjerice 60 dana.

Nakon što dovršite sve popravke, možete nazvati da ponovno pregledate svojstvo. Možda ćete morati platiti dodatnu naknadu. Ako prođete, dobit ćete certifikat o popunjenosti.

6. Što se događa ako ne dobijete jednu?

Ako se ispostavi da vaši gradski zakoni zahtijevaju da dobijete potvrdu o popunjenosti za vrstu ulaganja u nekretnine koju imate ili za posao koji rade, a niste, grad bi mogao biti kažnjen, pa čak i tužen. Ova novčana kazna mogla bi biti za svaki dan imala imovinu, ali nije imala potvrdu o popunjenosti.