Što je transakcija duljine ruke?

Kako bi tržnica radila, svatko mora igrati po istim pravilima. To znači, nema posebnih ponuda. Pretpostavlja se da je poslovni ugovor za prodaju nešto "voljni kupac i voljni prodavatelj", što znači da nema pritiska na temelju odnosa. Koncept da se pravila nazivaju "transakcijom duljine ruke".

Što je transakcija duljine ruke?

transakcija duljine je transakcija između dvije strane koje imaju osobni ili obiteljski odnos. Transakcija se čuva odvojena (na razini duljine) od njihovog osobnog odnosa. Transakcija duljine može se koristiti za izbjegavanje pojave sukoba interesa ili za održavanje odnosa "poslovnog", tako da ne utječe na osobni odnos.

Evo dobar način da pogledate što znači transakcija: Nijedna stranka ne bi trebala imati interesa za posljedice transakcije drugoj stranci. Suprotno od transakcije duljine ruke naziva se transakcija "arm-in-arm". Lijepa fraza. Ilustrira problem; ako su stranke u ruku, transakcija je neuravnotežena jer rade zajedno kako bi imale koristi od jedne stranke.

Transakcije duge duljine u nekretninama

U ovim teškim vremenima kupnje i prodaje nekretnina, kupnje nekretnina pomno su ispitivane. Potrebna je transakcija o prodaji nekretnina u prodaji nekretnina kako bi se osiguralo da se nekretnina prodaje po fer tržišnoj vrijednosti, a ne po nekoj umjetno niskoj cijeni.

Zapravo, Fannie Mae zahtijeva izjavu o transakciji u kratkom roku, kako bi spriječila članove obitelji ili suvlasnike da se bave posebnim poslovima. Potvrda zahtjeva od stranaka da potvrde da nema skrivenih uvjeta ili posebnih shvaćanja u prodaji i da nema veze između obitelji i braka ili komercijalnih veza između kupca i prodavatelja. Svako kršenje ovog izjava smatra se hipotekom prijevare.

Transakcije dužine i porezi

Drugi primjer kako bi transakcija između obitelji ili prijatelja mogla biti teška je u području poreza. Na primjer, transakcija s nekretninama između majke i sina može biti razmatrana od strane IRS-a, a ne da bude duža, osim ako strane ne mogu dokazati drukčije. Ako IRS smatra da je transakcija "kontrolirana", a ne duševna duljina, ona bi mogla izračunati poreze kao da su transakcije bile neutralne (na snazi).

Je li transakcija duljine ruke doista moguća u obiteljskom poslu?

Tim i njegov otac Karl imali su dugu vezu kada su radili u obiteljskom poslu koji su zajednički bili u vlasništvu. Nikad nisu razgovarali o poslovima kod kuće i oni su se međusobno odnosili na poslu kao kolege, a ne oca i sina.

Zvuči li to realno? Može biti. Možda ne. Pokretanje obiteljskog poslovanja donosi cijeli niz problema, koji su složenije zbog bliskih odnosa između stranaka: vlasnika i zaposlenika. No postoje načini kako bi se ugovor o pregovaranju dogovorili.

Kako se uvjeriti da imate transakciju duljine ruke

Ako ugovor "ide loše" i jedna stranka odluči tužiti, a postoji pitanje o tome je li ugovor duljina ruke, stvari mogu biti ružne. Ili, ako bi transakcija mogla biti pod kontrolom IRS-a, trebali biste imati dokumentaciju o tome da je transakcija u punom opsegu. Želite izbjeći i pojavu da postoji sukob interesa.

Neki prijedlozi za osiguravanje da je poslovna transakcija dužna:

• Nabavite neovisnu ocjenu. Ako kupujete ili prodajete nekretninu, dobit ćete procjenu nekretnina. Ako kupujete ili prodajete neku tvrtku, procjeni tvrtku. Zatim se pridržavajte.
• Nabavite neovisne pregovore, Dobiti odvjetnika ili brokera za obje strane i neka odvjetnici obavljaju većinu pregovora.
• Dajte to u pisanom obliku. Ugovorite u pisanom obliku. Nema ruku i usmenih ugovora. Pobrinite se da je svaki element posla riješen. Ne bi trebalo biti skrivene klauzule ili verbalna razumijevanja.