Razlozi za povjerenje duljine ruke u kratkom roku

Pritom je prvenstveno osiguranje banke da stranke ne poznaju međusobno, ne postoji prethodni odnos između prodavatelja i kupca.

Razlog zbog kojeg se od vas traži da potpišete obavijest o dugovječnosti jest da banke pokušavaju zaustaviti prijevaru na hipoteku. Kad ljudi uđu u financijske probleme, lopovi mogu mirisati nevolju udaljene kilometar. Ti razbojnici izlaze iz grmlja i čini se da stalno kuhaju planove koji iskorištavaju one kuće koji se suočavaju s foreclosureom.

Ne kažem da vaše namjere nisu časne, ali dijelom zbog kratkih prodajnih peraja i sjenovitih dvostrukih sigurnosnih dogovora o kratkim prodajama, banke su ispale.

Koji su razlozi za kratkotrajnu prodaju?

Dohvaćena dokumentacija duga je dokument koji je stvorila kratka prodajna banka u pokušaju da spriječi prodaju prodavača rođaku i da obuzdaju zloporabu hipoteke. Razlog zašto banka ne želi da prodavatelj prenese vlasništvo rođaku u kratkom prodaji jest da prodavači ne mogu profitirati od kratke prodaje.

Ponekad prodavači sklapaju sporazume s rodbinom ili prijateljima da bi djelovali kao kupac slame. Zatim, nakon što se transakcija zatvori, oni koji tvrde da kupci brzo prebace naslov natrag prodavatelju. Ova praksa, zapravo, znači da su prodavači otkupili svoj dom na možda pola cijene, što uvelike pogoduje tim prodavačima. No, banke daju pravila, a banke kažu kako prodavači ne mogu imati koristi. Ako žele da prodavači imaju koristi, oni bi se složili s izmjenama zajma.

Što sadrži kontakte s duljinom ruke?

Većina banaka stvara svoje vlastite donacije. Specifičnosti su obično neprihvatljivi. Nadalje, jezik se može razlikovati od jedne isprave iz druge. Sljedeće su točke sadržane u osnovnom dokumentu duljine:

• Potvrda o duljini poslovanja upućuje na imovnu adresu, imena prodavača, kupaca i agenata te činjenicu da je riječ o transakciji duljine.
• Nijedna strana u ugovoru o kratkoročnom prodaji nije član obitelji, poslovni suradnik ili osoba koja dijeli poslovni interes s prodavateljem.
• Nema skrivenih uvjeta niti posebnih ugovora između kupaca, prodavača i / ili zastupnika.
• Nakon što se transakcija zatvori, prodavatelji neće iznajmiti kuću niti ga vratiti, osim ako banka ne dopusti.
• Nijedna od stranaka neće dobiti nikakvu naknadu osim za proviziju koja se plaća agencijama.

Ako potpišete rok za kratku prodaju i potom prekršite, možete biti odgovorni za prijevaru hipoteka. Hipoteka prijevara spada pod nadležnost F.B.I. Štoviše, ako vam netko kaže da je u redu prodati rođaku, pobrinite se da razjasnite svoj odnos s kupcem u banku prije zatvaranja. Ne znamo ni banke koje će vam to dopustiti.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.