Pravo na stanarsko osiguranje stanara u Virginiji

Dok stanodavci u Virginiji imaju pravo zahtijevati od svojih stanara da odlože sigurnosni polog prije nego što se presele u imovinu, postoje posebna pravila koja se moraju slijediti. Ta pravila uključuju koliko stanodavac može prikupiti, kako stanodavac mora pohraniti polog i koliko dugo nakon što stanar odvede stanodavca mora vratiti stanarovu ostavu. Saznajte osam osnova stanarskih prava osiguranja u Virginiji.

Koliko može Virginia teritoriji naplatiti?

Virginia stanodavac stanar zakona štiti stanare postavljanjem granica koliko stanodavac može prikupiti kao sigurnosni depozit. Stanodavci ne mogu naplatiti iznos osiguranja koji je veći od dva mjeseca najamnine.

Postoje li pravila za pohranu sigurnosnog pologa u Virginiji?

Svi sigurnosni depoziti u Virginiji moraju zarađivati ​​kamate po godišnjoj stopi koja je od 1 siječnja ispod snižene stope Federalne rezerve. Stanodavci samo trebaju platiti kamate za stanare koji žive u istom stanu duže od 13 mjeseci. Ovaj interes će biti zbog takvog stanara na kraju stanarskog prava.

5 razloga možete zadržati stanarskog jamstva u Virginiji

Stanodavci u državi Virginia imaju pravo odbiti od stanarskog pologa od sljedećih razloga:

• Neisplaćena najamnina
• Kasni troškovi za iznajmljivanje
• Oštećenja u višku normalnog trošenja i suzenja
• Ostale štete ili naplaćene naknade koje su navedene u Ugovoru o najmu
• Neisplaćene račune komunalnih poduzeća (Posebni zakoni primjenjuju se na račune komunalnih usluga. Molimo pogledajte Virginiji kod zabilježenog § 55-248.15: 1.A za daljnje pojedinosti.

Odbitke tijekom stanarine

Ako stanodavac namjerava izvršiti odbitak od osiguranja stanara tijekom stanarskog najma, dužan je pismeno obavijestiti stanara u roku od 30 dana od donošenja odluke. Obavijest od 30 dana odbija se ako se odbitak dogodi manje od 30 dana prije premještanja stanara.

Zastupnici koji su dužni čuvati zapise o osiguranju

Stanodavci u Virginiji moraju čuvati zapise o osiguranju za sve stanare. Ti zapisi:

• Morate istaknuti sve odbitke koji su izvršeni iz pologa tijekom posljednje dvije godine.
• Mora biti dostupan za stanara, stanarskog odvjetnika ili ovlaštenog agenta stanara da biste ih pregledavali tijekom normalnog radnog vremena.

Da li Virginia Stanari imaju pravo na prolaznu inspekciju?

Stanari u Virginiji imaju pravo biti prisutni prilikom premještanja inspekcije.

• Stanodavac mora poduzeti razumne napore kako bi obavijestio stanara o stanarskom pravo da bude prisutan prilikom premještanja.
• Ova se obavijest mora obaviti u roku od pet dana od najmoprimca, dajući stanodavcu obavijest o preseljenju ili mora biti izvršena kada stanodavac obavijesti stanara o napuštanju.
• Stanar mora tada odgovoriti u pisanom obliku ako želi biti prisutan prilikom premještanja.
• Stanodavac je tada dužan odgovoriti stanaru da ih obavijesti o datumu i vremenu inspekcije.
• Inspekcija bi trebala biti zakazana najkasnije tri dana prije odlaska stanara stanara.
• Na trenutnoj inspekciji, stanodavac je dužan stanaru dati popisom oštećenja jedinice koju je pronašao tijekom inspekcije.

45 dana za vraćanje stanarskog depozita u Virginiji

U državi Virginiji, stanodavci moraju vratiti stanarsku ostavu u roku od 45 dana od istupanja stanara i raskida najma. Stanodavac je dužan vratiti ovaj depozit i obračunatu kamatu, bez ikakvog dopuštenog odbitka, zajedno s detaljnom pisanom izjavom koja uključuje:

• Iznos vraćenog jamstva
• Obračunata kamata
• Odbitak za štetu - vrsta štete i trošak popravka

Ova se obavijest može poslati najmoprimcu putem ovjerene pošte ili ga stanodavac može dostaviti stanaru.

Ako šteta premašuje iznos sigurnosnog pologa

Ako je iznos štete veći od iznosa sigurnosnog pologa i šteta bi trebala biti utvrđena od strane izvođača radova, stanodavac mora obavijestiti stanara u roku od 45 dana od ove činjenice. Stanodavac bi tada imao dodatnih 15 dana kako bi stanaru s popisom oštećenja i troškovima popravka.

Što ako Virginia iznajmljivač prodaje nekretninu za iznajmljivanje?

Ako trenutni stanodavac prodaje nekretninu za najam u Virginiji, odgovornost novog vlasnika imovine je da vratiti sigurnosni polog i bilo koji obračunati kamate stanaru. Svatko tko kupuje najam nekretnine trebao bi provjeriti je li primanje ovog sigurnosnog pologa uključeno kao uvjet u ugovoru za kupnju imovine.

Što ako stanodavac ne slijedi zakon Virginia's Security Deposit?

Nepridržavanje uvjeta Virginia's zakona o osiguranju može dovesti do toga da stanar ima pravo na povrat svojeg sigurnosnog pologa i bilo kakvu obračunatu kamatu, plus štete i razumne naknade odvjetnika.

Što je zakon o osiguranju sigurnosti u Virginiji?

Ako tražite izvorni tekst zakona koji uređuje sigurnosne depozite u državi Virginiji, molimo Vas da se posavjetujte s Virginiji Code Annotated § 55-248.15: 1.