7 Osnove Zakona o osiguranju depozita u Južnoj Karolini

Ako stanodavac ne upozori stanara o načinu obračuna za različite pologe osiguranja, stanodavac ne može zadržati bilo koji depozit stanara da pokrije štete koje je stanar prouzročio njihovoj jedinici.

3. Pohranjivanje sigurnosnog pologa u Južnoj Karolini

Nema posebnih zahtjeva za pohranjivanje depozita stanara u Južnoj Karolini. Stanodavac nije dužan pohraniti depozit na zasebni račun s kamatama, niti mora obavijestiti stanara o tome kako se pohranjuje sigurnosni depozit.

4. Je li potrebna pisana obavijest nakon primitka jamstva u Južnoj Karolini?

Ne. Stanodavac u Južnoj Karolini nije dužan pružiti stanaru pisanu obavijest nakon primitka osiguranika stanara.

5. Odbitak od stanarskog jamstva

U državi Južnoj Karolini, stanodavci mogu imati pravo zadržati sve ili dio depozita iz sljedećih razloga:

• Za pokrivanje neplaćenog najma
• Za oštećenja u višku normalnog trošenja i suzenja

6. Povrat stanarskog jamstva u Južnoj Karolini

30 dana:

U Južnoj Karolini, stanodavac ima 30 dana od otkaza stanarskog prava da vrati stanarinu polog.

odbici:

Ako je stanodavac izvršio bilo kakve odbitke od pologa, mora također uključiti:

• Pisana napomena s obrazloženjem razloga za odbitak
• Iznos koji je oduzet
• Svaki dodatni novac duguje ako sigurnosni polog nije dovoljan da pokrije iznos koji duguje.

Prosljeđivanje adrese:

• Stanar mora dostaviti stanodavcu s novom adresom u pisanom obliku.
• Zemljišni stanodavac mora poslati sigurnosni polog i pisanu izjavu, ako je potrebno, na adresu prosljeđivanja koju je dostavio stanar.
• Ako stanar nije dostavio stanodavcu novu adresu za prosljeđivanje, stanodavac mora poslati depozit na posljednju poznatu adresu stanara.

Pogrešno zadržavanje:

Ako stanodavac ne vrati novac koji duguje stanaru u tom roku od 30 dana, stanar može imati pravo na trostruko iznos koji je nepropisno zadržan plus odvjetničke naknade.

7.Što se dogodi sigurnosnim deponama ako prodajete svoj imovinu?

Vlasnici stanova u Južnoj Karolini imaju dvije mogućnosti ako prodaju najam nekretnine:

1. Vratite sigurnosni polog izravno stanaru i pismeno obavijestite kupca da je stanodavac vratio sigurnosni polog stanaru.
2. Prebacite sigurnosni polog kupcu i obavijestite stanara u pisanom obliku da je novi vlasnik imovine sada u posjedu svojeg sigurnosnog pologa.

Što je pravo osiguranja države u Južnoj Karolini?

Za izvorni tekst kojim se uređuju zakoni o sigurnosnim depozitima u državi Južna Karolina, molimo Vas da se obratite Službi za autorsko pravo (South Carolina Code Annotated § 27-40-410; 27-40-450; i 27-40-520.