7 Osnove zakona o osiguranju depozita u Kansasu

Stanodavci u Kansasu mogu prikupiti sigurnosne depozite svojih stanara, ali moraju slijediti određena osnovna pravila da to učine. Zakon o zakupu državljanina Kansasa je dokument koji bi svaki stanodavac u državi trebao upoznati s obzirom na to kako u njoj izriče ova pravila. Evo sedam najčešćih pitanja o zakonu o sigurnosti u Kansasu.

1. Maksimalni sigurnosni polog u mjesecu najamninu za nenamještene jedinice u Kansasu
2. 3 razloga možete zadržati sigurnosni polog u Kansasu
3. Stanodavci imaju 30 dana ili 14 dana za vraćanje jamčevine u Kansasu
4. Obavezno pohranjivanje depozita na odvojeni račun
5. Pisana obavijest nije potrebna nakon prikupljanja sigurnosnog pologa u Kansasu
6. Inspekcija inventara potrebna u roku od pet dana stanovanja u stanu
7. Povratak ili prijenos sigurnosnog pologa Kada prodati nekretninu u Kansasu

Maksimalni sigurnosni polog u mjesecu najamninu za nenamještene jedinice u Kansasu

U državi Kansas postoji ograničenje maksimalnog iznosa koji stanodavac može naplatiti stanar kao polog. Ako je jedinica nenamještena, stanodavac može naplatiti najviše mjesec dana najam kao polog. Ako je jedinica namještena, stanodavac može naplatiti najamninu najamninu od najviše pola godine kao polog.

Zemljama Kansasa također je dopušteno naplatiti dodatni polog za kućne ljubimce. Ovaj depozit za kućne ljubimce ne može biti više od pola mjesečne najamnine.

3 razloga možete zadržati sigurnosni polog u Kansasu

U državi Kansas, zemljoposjednici smiju zadržati sve ili dio zakupljenog osiguranja kako bi pokrili:

• Neisplaćena najamnina
• Oštećenja u višku normalnog trošenja i suzenja
• Ostale povrede Ugovora o najmu

Stanodavci imaju 30 dana ili 14 dana za vraćanje jamčevine u Kansasu

• Pisana obavijest:

Ako stanodavac Kansas planira izvršiti bilo kakve odbitke od pologa osiguranika stanara, on ili ona moraju pismeno obavijestiti stanara. Ova obavijest mora sadržavati popis s popisom koji navodi koji su odbitci i iznos odbitaka.

• 30 dana:

Zemljišnoknjižnici u Kansasu imaju 30 dana nakon odlaska stanara da vrate dio depozita stanara koji je dugovao stanaru. Ako stanar ne podnese zahtjev za pologom nakon 30 dana, stanodavac mora poštom poslati dio depozita koji duguje najmoprimcu i pisanu obavijest na posljednju poznatu adresu stanara.

• 14 dana:

Ako je stanodavac utvrdio da će morati izvršiti odbitke od osiguranja depozita stanara, vlasnik ima 14 dana nakon donošenja ove odluke o povratu dijela depozita koji duguje najmoprimcu uz pisanu obavijest. Plaćanje se mora vratiti najkasnije 30 dana nakon što se stanar odmakne.

• Pogrešno zadržavanje:

Ako stanodavac nezakonito uskrati sve ili dio kaucije jednog stanara, zakupac može se dodijeliti iznos nezakonito zadržana plus odšteta u visini do jedan i pol puta iznos nezakonito uskratio plus razumne sudske troškove i odvjetničke naknade.

Obvezno pohranjivanje depozita na odvojeni račun

Stanodavci u Kansasu trebaju pohraniti sigurnosne depozite stanara u zasebni račun u bankarskoj ili financijskoj instituciji koju osigurava savezna vlada. Sigurnosni polog mora biti na računu koji je odvojen od iznosa stanodavca. Ne mora zaraditi kamate, ali ako to učini, taj je interes vlasnik stanodavca.

Pisana obavijest nije potrebna nakon prikupljanja sigurnosnog pologa u Kansasu

Stanodavci u Kansasu ne moraju dati svoje stanare s pismenom obavijesti nakon primitka osiguranika stanara.

Inspekcija inventara potrebna u roku od pet dana stanovanja u stanu

Stanodavci Kansasa nisu zakonom dužni obaviti prolaznu inspekciju prije premještanja stanara. Ipak, vlasnici Kansasa moraju voditi inventarni pregled jedinice s najmoprimcem najkasnije 5 dana nakon što se stanar uselio.

Ova inspekcija treba dokumentirati stanje jedinice za najam, uključujući bilo koji namještaj i uređaje. Ovu inspekciju treba potpisati i datirati i stanodavac i stanar. Stanar mora dobiti kopiju ovog dokumenta.

Povratak ili prijenos sigurnosnog pologa Kada prodati nekretninu u Kansasu

U slučaju da prodajete svojstvo, morate:

• Prebacite sigurnosni polog novom vlasniku imovine, umanjenom za dopuštene odbitke i obavijestite stanare o imenu vlasnika i adresi na kojoj se čuva njihov sigurnosni polog.

Ili

• Vratar vratite stanaru, umanjen za dopuštene odbitke, i obavijestite novog vlasnika da su depoziti vraćeni stanarima.

Što je Kansasov zakon o osiguranju depozita?

Za izvorni tekst zakona koji uređuje sigurnosne depozite u državi Kansas, molimo da se obratite Nacionalnom statutu Annotated §§ 58-2548 i 58-2550.