Osnove Ohioovog zakona o osiguranju

Stanodavci u državi Ohio mogu naplatiti svoje stanare kao sigurnosni depozit uz mjesečnu najamninu. Zakoni koji su uključeni u stanodavac-stanar djeluju objasniti što stanodavac može i ne može učiniti kada se bave sigurnosnim depozitima. Evo pet najosnovnijih pitanja o sigurnosnim depozitima u državi Ohio.

1. Koliko se stanodavac može prikupiti kao jamac u Ohio?

2. 4 razloga da stanodavac može zadržati stanarsku ostavu u državi Ohio

3. Depoziti sigurnosti 2 puta moraju zaraditi kamate

4. 30 dana za vraćanje jamčevine

5. Prijenos jamčevine u državi Ohio kada prodajete svoj imovinu

Koliko li stanodavac može sakupiti kao sigurnosni polog u državi Ohio?

U državi Ohio, ne postoji granica u cijeloj zemlji koliko stanodavac može naplatiti stanar kao polog.

4 razloga zbog kojih stanodavac može zadržati osiguranik stanara u državi Ohio

U državi Ohio možete biti u stanju zadržati cijeli ili dio plaćenog pologa od sljedećih razloga:

• Neisplaćena najamnina
• Oštećenja u višku normalnog trošenja i suzenja
• Neplaćeni korisnici
• Kasni pristojbe

2 puta sigurnosni depoziti moraju zarađivati ​​za Ohio

U državi Ohio postoje specifični zahtjevi za pohranu određenih sigurnosnih depozita. Depoziti koji su:

• Veća od 50 USD ili najam jedne mjesec, što god je veće,
  • i
• Dio ugovora o najmu koji je šest mjeseci ili duži

Morate zaraditi kamatu na iznos koji premašuje iznos od 50 USD, ili najam od jednog mjeseca, po stopi od pet posto godišnje. Stanodavac je dužan platiti kamate na stanar na godišnjoj osnovi.

Imate 30 dana povrata osiguranja u Ohio

30 dana:

U državi Ohio, stanodavci moraju vratiti stanarsku ostavu u roku od 30 dana od isplovljavanja stanara.

Pismeni popis specifikacija:

Ako je stanodavac izvršio bilo kakve odbitke od osiguranja stanara, stanodavac mora sadržavati pisani popis s popisom koji navodi sve odbitke i naplaćene iznose. Stanodavci moraju biti specifični i temeljiti prilikom navođenja odbitaka.

Na primjer, ako stanodavac oduzima novac od sigurnosnog pologa za "čišćenje", to se ne može održati na sudu. Iako bi stanodavac mogao značiti "čišćenje za štete prouzročene višoj od normalne istrošenosti i habanja", ako to nije posebno navedeno na pisanom popisu, to bi se tumačilo kao novac koji se zadržava za osnovne troškove čišćenja, što nije dopušten odbitak od pologa.

Prosljeđivanje adrese:

Pored toga, stanar mora pismenim putem pružiti stanodavcu adresu za prosljeđivanje gdje se može poslati sigurnosni polog. Ako stanar ne dostavi stanodavcu adresu za prosljeđivanje, stanodavac neće biti kažnjen zbog neuspjeha vraćanja pologa unutar 30-dnevnog prozora.

Ako je stanar, međutim, pismenim putem dostavio stanodavcu odgovarajuću adresu za prosljeđivanje, a stanodavac ne vraća osiguranik depozita u roku od 30 dana, zajedno s pismenim popisom odreñenih odbitaka, ako su oduzimani, stanar ima pravo na novac koji im duguje, plus štete u iznosu jednaku novcu koji se neovlašteno zadržava i naknadama odvjetnika.

Prijenos sigurnosnog pologa prilikom prodaje svoje imovine u državi Ohio

Ako stanodavac u državi Ohio prodaje svoju imovinu, on ili ona moraju:

1. Vrataru vratite stanaru i obavijestite novog vlasnika da je sigurnosni polog vraćen stanaru
   1. Ili
2. Prebacite sigurnosni polog novom vlasniku i pismeno obavijestite najmoprimca da je novi vlasnik sada u posjedu svojeg sigurnosnog pologa.

Što je Ohioov zakon o osiguranju?

Za stvarni tekst koji upravlja zakonom o osiguranju depozita u državi Ohio, molimo da se obratite Obrenom kodiranom kodeksom Annotated §5321.16.